Modifica regolamento condominiale

[basilico]

Ciao
Alla prossima assemblea vorrei chiedere una modifica del regolamento condominiale cioè poter fare inserire in un punto già presente che tutti i veicoli a motore devono parcheggiare negli appositi spazi segnati con le righe bianche ( qualche settimana fa abbiamo tirato le righe)
La domanda che pongo è : ci deve essere unanimità oppure visto che si tratta di una modifica i 500 millesimi o altra maggioranza qualificata?
Bisogna andare da un notaio?

grazie

 

[Franci63]

Alla prossima assemblea vorrei chiedere una modifica del regolamento condominiale

Prima devi chiedere che l’argomento sia inserito nell’ordine del giorno dell’assemblea, altrimenti non si può votare in merito.
Se l’amministratore non provvede in seguito a tua richiesta informale, devi presentare richiesta per raccomandata, supportata da firme di almeno 2 condomini, che rappresentino almeno 1/6 dei millesimi.

 

[basilico]

Prima devi chiedere che l’argomento sia inserito nell’ordine del giorno dell’assemblea, altrimenti non si può votare in merito.
Se l’amministratore non provvede in seguito a tua richiesta informale, devi presentare richiesta per raccomandata, supportata da firme di almeno 2 condomini, che rappresentino almeno 1/6 dei millesimi.

Si mi ero dimenticato di scriverlo all'ordine del giorno mentre il resto non lo sapevo e ti ringrazio ma la domanda è se :
ci deve essere unanimità oppure visto che si tratta di una modifica i 500 millesimi o altra maggioranza qualificata?
Bisogna andare da un notaio?

 

[Nemesis]

ci deve essere unanimità

No. La maggioranza è quella prescritta dall'art. 1136, comma 2, c.c.: deliberazione approvata con un numero di voti che rappresenti la maggioranza degli intervenuti e almeno la metà del valore dell'edificio.

Bisogna andare da un notaio?

No.

 

[basilico]

No. La maggioranza è quella prescritta dall'art. 1136, comma 2, c.c.: deliberazione approvata con un numero di voti che rappresenti la maggioranza degli intervenuti e almeno la metà del valore dell'edificio.

No.

Chi lo può modificare se fosse approvato . L'amministratore ?

 

[nicolo dav]

Ascolta non ti serve scomodare nessun notaio e nemmeno l'unanimità per una roba del genere perché qui non state togliendo il diritto di parcheggio a nessuno ma state solo mettendo ordine nel pollaio per evitare che la gente butti la macchina a casaccio rendendo il cortile un far west. La legge fa una distinzione netta e visto che tu stai chiedendo solo di regolamentare meglio l'uso di una cosa comune senza impedire agli altri di goderne ti basta la maggioranza classica prevista dal codice civile ovvero la maggioranza delle teste presenti in assemblea che rappresentino almeno 500 millesimi. In pratica è una delibera ordinaria sulla disciplina dell'uso delle parti comuni quindi scrivi pure la tua proposta all'ordine del giorno e se avete i numeri la approvate direttamente lì sul verbale senza spendere un euro dal notaio che serve solo quando si toccano i diritti di proprietà dei singoli o si modifica un regolamento contrattuale in parti che limitano i diritti reali ma non è assolutamente questo il caso.