Salve a tutti,
possiedo diversi locali commerciali, alcuni attualmente locati e altri liberi. Accade spesso che i motori delle serrande si avviino regolarmente, ma con il tempo possono insorgere problemi dovuti all’usura o alla mancanza di manutenzione.
Per tutelare al meglio sia il mio portafoglio sia quello degli inquilini, mi sto chiedendo se la seguente soluzione possa essere corretta ed equilibrata, senza risultare vessatoria.
Vorrei inserire nel contratto di locazione aggiornato e controfirmato l’obbligo, a carico del conduttore, di effettuare ogni sei mesi la manutenzione ordinaria delle serrande, in particolare la lubrificazione delle guide e, se possibile, anche un controllo del motore di ciascuna serranda.
Nel caso di malfunzionamento o di guasto totale del motore, qualora vengano presentati i “tagliandi” o le ricevute che attestano la regolare manutenzione, mi farei carico io della sostituzione del motore, sostenendone interamente la spesa.
Al di là di stabilire formalmente a chi spetti la responsabilità, vi chiedo: secondo voi è una soluzione sensata ed equilibrata per questo tipo di situazione?
possiedo diversi locali commerciali, alcuni attualmente locati e altri liberi. Accade spesso che i motori delle serrande si avviino regolarmente, ma con il tempo possono insorgere problemi dovuti all’usura o alla mancanza di manutenzione.
Per tutelare al meglio sia il mio portafoglio sia quello degli inquilini, mi sto chiedendo se la seguente soluzione possa essere corretta ed equilibrata, senza risultare vessatoria.
Vorrei inserire nel contratto di locazione aggiornato e controfirmato l’obbligo, a carico del conduttore, di effettuare ogni sei mesi la manutenzione ordinaria delle serrande, in particolare la lubrificazione delle guide e, se possibile, anche un controllo del motore di ciascuna serranda.
Nel caso di malfunzionamento o di guasto totale del motore, qualora vengano presentati i “tagliandi” o le ricevute che attestano la regolare manutenzione, mi farei carico io della sostituzione del motore, sostenendone interamente la spesa.
Al di là di stabilire formalmente a chi spetti la responsabilità, vi chiedo: secondo voi è una soluzione sensata ed equilibrata per questo tipo di situazione?
