salve,
la mia non e' una risposta ma una semplice riflessione.
applicherei una proporzione tra gli attuali mq totali di SLP del complesso riguardo ai tuoi 40mq di negozio
e i mq totali del nuovo complesso riguardo ai tuoi mq di negozio futuro
Ovvero ad esempio se l'attuale complesso e' di totali mq 500 di superfice pavimentata coperta ed il tuo negozio e' di 40mq
ipotizzando che nuovo fabbricato a piu' piani sara' di 1000mq di SLP .....
la relativa proporzione 500 : 1000 = 40 : X dove X = (1000 x 40) : 500 ed il risultato pari a 80mq
Questo calcolo lo farei in quanto le potenzialita' edificatorie di sviluppo di maggiori mq di SLP sono intrinsechi anche nella tua porzione di fabbricato e relativa quota di terreno
Resta scontato il fatto che se il calcolo da me ipotizzato e' giusto dovrai corrispondere al costruttore un costo di demolizione e ricostruzione sulla base della ripartizione dei nuovi mq costruiti e a te assegnati
saluti Marco
pero' sarebbe meglio che rispondesse un tecnico
PS io sono solo un ragioniere ... non un geometra ... anche se sono anni che mastico materie immobiliari