Nudo proprietario inascoltato

[paoloabate]

qualcuno puo' aiutarmi?
sono nudo proprietario di un appartamento che forse ha una perdita al piano di sotto
succede che quando piove , nel soffitto del piano di sotto si presentano delle gocce
ma non si puo' stabilire con certezza se è danneggiato il pavimento oppure è un problema strutturale della palazzina
il fatto è che l'usufruttuario non permette di entrare a casa per ispezionare ed eventualmente fare riparazioni a perdite che forse stanno danneggiando il piano sottostante
il nudo proprietario in questo caso riparerebbe il danno avendo anche facilità a reperire il personale atto alla riparazione.
come posso fare?
ho responsabilità nell'inadempienza?
posso fare un esposto per denunciare quello che sta accadendo e mettermi al riparo da eventuali ritorsioni? grazie

 

[condobip]

Dato che il nudo proprietario è responsabile e deve pagare le spese straordinarie e questa lo è, hai il diritto dovere di intervenire e se l'usufruttuario non ti fa entrare nell'appartamento di cui sei nudo proprietario, potresti agire per vie legali con l'art. 700 c.p.c., senti un bravo legale.

 

[ninone]

qualcuno puo' aiutarmi?
sono nudo proprietario di un appartamento che forse ha una perdita al piano di sotto
succede che quando piove , nel soffitto del piano di sotto si presentano delle gocce
ma non si puo' stabilire con certezza se è danneggiato il pavimento oppure è un problema strutturale della palazzina
il fatto è che l'usufruttuario non permette di entrare a casa per ispezionare ed eventualmente fare riparazioni a perdite che forse stanno danneggiando il piano sottostante
il nudo proprietario in questo caso riparerebbe il danno avendo anche facilità a reperire il personale atto alla riparazione.
come posso fare?
ho responsabilità nell'inadempienza?
posso fare un esposto per denunciare quello che sta accadendo e mettermi al riparo da eventuali ritorsioni? grazie

Anche perchè l'usufruttuario deve conservare il bene con la diligenza del "buon padre di famiglia" . Quindi qualora tale danno avvenisse a causa di mancata manutenzione lo potresti citare anche per i danni

 

[paoloabate]

grazie

 

[paoloabate]

ok ma se rifiuta di rifare il bagno vecchio di 40 anni prima ancora che si rompa cosa posso fare?
avere un bagno del genere mi terrorizza, il rischio perdita e quindi risarcimento è elevatissimo , mentre mio zio che è idraulico me lo rifarebbe presto e perfettamente

 

[russo anna maria]

Fai mandare dall'avvocato, una lettera raccomandata all'usufruttuario notificandogli che se si verificano danni all'abitazione sottostante, a causa dell'impedimento ad effettuare la verifica e le riparazioni di eventuali perdite,lo riterrai responsabile dei danni causati e lo obbligherai al pagamento dei danni causati dalla sua incuria.
Vedrai che si sveglierà e ti permetterà di entrare ad effettuare le riparazioni. Buona fortuna, perchè con questa teste calde ce ne vuole tanta.

 

[StLegaleDeValeriRoma]

La situazione va comunque formalmente contestata all'usufruttuario... e senza perdere altro tempo.