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  1. vera1

    vera1 Nuovo Iscritto

    Ho avuto il permesso di costruire un box (licenza) dal comune. Essendo seguita solo virtualmente da un tecnico (che sembra capirne meno di me), ho fatto iniziare subito i lavori. A sbancamento effettuato, la ditta esecutrice mi dice che avrei dovuto presentare anche l'inizio attività sia al comune che al genio civile (che cmq aveva già rilasciato il nulla-osta). Help a cosa vado incontro e posso rimediare in qualche modo senza ripercussioni? Grazie per l'aiuto.
     
  2. Maurizio Zucchetti

    Maurizio Zucchetti Membro Attivo

    Re: Inizio attività

    Teoricamente saresti già passibile di multa! :occhi_al_cielo:
    Potresti interrompere i lavori, presentare la D.I.A. (dichiarazione di inizio attività), aspettare i 30 giorni per il silenzio-assenso (che certamente ti daranno perchè hai la licenza di costruzione! :) ) e poi riprendere. Chiaramente i pagamenti, gli acquisti merce ecc., dovranno essere successivi a quest'ultima data! :ok:
    ... e speriamo che nel frattempo nessun vicino ti mandi i Vigili Urbani! :?

    ;)
     
  3. leontino

    leontino Nuovo Iscritto

    Professionista
    A paret il fatto che non si capisce se è stata rilasciata un'autorizzazione edilizia dal Comune , comunque bisogna interrompere immediatamente i lavori e presentare un Permesso di costruire in sanatoria (dubito che sia possibile presentare una D.I.A. per un garage), pagare le sanzioni e successivamente è possibile continuare i lavori. Il reato abusivo è un reato penale.
     
  4. vera1

    vera1 Nuovo Iscritto

    Aspettate, aspettate, non fatemi confondere ancor di più. E' stato regolarmente fatto un progetto depositato al Genio civile e al comune, anzi è stata apportata una variazione al progetto per la nuova legge sismica ed è stato regolarmente depositato al genio civile che ha rilasciato il nulla osta. Il comune ha rilasciato l'autorizzazione edilizia (mi ha fatto pagare oneri ed altro). In tale autorizzazione c'è scritto che entro 5 gg dall'inizio dei lavori devo darne comunicazione al comune (in questo caso sembrerei a posto), non so invece come funzioni per il genio civile, certo parlo da ignorante ma possibile che debba aspettare altri 30 gg nonostante tutte le autorizzazioni che ho?
     
  5. leontino

    leontino Nuovo Iscritto

    Professionista
    Se tutte le carte sono in regola e le autorizzazioni sono state rilasciate è sufficiente comunicare al Comune l'inizio dei lavori (di solito 5 giorni prima dell'effettivo inizio) comunicandone i nominativi dell'impresa esecutrice unitamente al D.U.R.C. e l'organico medio. Una domanda mi nasce spontanea ma il Vs tecnico che cosa dice in merito?
     
  6. vera1

    vera1 Nuovo Iscritto

    O mamma mia, su quello che dice il tecnico stenderei un velo pietoso, in quanto non capendo nulla a tal proposito e non conoscendo nessun tecnico, ho fatto l'errore di dire alla ditta che doveva realizzare il garage che doveva pensare a tutto lui, compreso progetto e quel che ne segue. Adesso sto a questo punto, ed indietro non posso tornare. Speriamo bene.
     
  7. leontino

    leontino Nuovo Iscritto

    Professionista
    Chieda in comune o ad altro tecnico locale
     
  8. Marco Giovannelli

    Marco Giovannelli Membro dello Staff

    Professionista
    allora, il direttore dei lavori e/o proprietario DEVE comunicare l'inizio dei lavori riferiti ad un determinato premesso di costruire sia al genio civile che in comune. basta soltanto una lettera in carta libera sia all'ente comunale che al genio civile.
    Se non l'ha fatto, digli di farla subito! Cmq per la prossima volta, rivolgiti ad un tecnico qualificato.

    saluti
     
  9. vera1

    vera1 Nuovo Iscritto

    :D Ohhh che sollievo questa risposta, ma dunque durc ed altro non è necessario depositarlo?
     
  10. leontino

    leontino Nuovo Iscritto

    Professionista
    certamente il DURC e la dichiarazione dell'organico medio è obbligatorio per ogni impresa che entri a lavorare in cantiere e va comunicato al comune. Non per scoraggiarti ma esiste un piano di sicurezza del cantiere ? altrimenti bisogna notificar alla AUSL e la Direzione Provinciale del lavoro l'esistenza del cantiere. Auguri.
     
  11. vera1

    vera1 Nuovo Iscritto

    :? Sono molto scoraggiata, che io sappia non esiste nulla, cioè nessun piano di sicurezza del cantiere. Non so veramente che pesci prendere. Stasera mi ha telefonato la ditta dicendo che la dichiarazione di inizio attività è pronto e domani me lo darà, ma sono sicura che è solo la letterina di comunicazione. Mi ha anche chiesto la copia del progetto che mi ha restituito il genio civile in quanto servirtà all'ingegnere in seguito per la chiusura dei lavoti. Devo dargliela o gli dò la fotocopia?
     
  12. Marco Giovannelli

    Marco Giovannelli Membro dello Staff

    Professionista
    L'iter è da seguire dopo il permesso di costruire è questo:

    - Lettera di inizio lavori sia al genio civile che al comune, comprensiva di durc
    - Svolgimento dei lavori con regolare piano di sicurezza e coordinamento e conseguente nomina del responsabile della sicurezza, abilitato ai sensi del d.lgs 81/08 (soltanto se intervengono più ditte, per una sola basta il pos)
    - Fine lavori sia al comune e al genio civile (con collaudo)
    - Agibilità.

    tu sei al punto 2 ma ti manca il punto 1.

    comunque, non perdenti d'animo le cose si risolvono, ma devi andare a parlare con il collega e con l'ingegnere e chiarire tutto.

    saluti
     
  13. vera1

    vera1 Nuovo Iscritto

    Aggiornamento: come volevasi dimostrare, mi è stato consegnato solo il modulo l'inizio lavori senza durc, lo sto per portare al comune e al genio civile, vediamo cosa mi dicono lì.
    Alla ditta ho chiesto che era necessario anche il Durc, il titolare ha cominciato a dire che la ditta è nuova (ha fatto una nuova società da poco) e che chiederà al commercialista di richiederlo.
    Aiuto...... se non dovesse darmelo, per un motivo o per un altro, cosa faccio? Cosa succede?
    :disappunto: :disappunto: :disappunto: :disappunto: :disappunto: :disappunto:
     
  14. Marco Giovannelli

    Marco Giovannelli Membro dello Staff

    Professionista
    Cioè, TU CLIENTE porti l'inizio lavori al genio civile e al comune? :shock:

    cmq puoi sempre integrarlo dopo, e al titolare della ditta puoi dirgli che se la ditta è nuova (per avere il durc servono almeno sei mesi dall'iscrizione) il suo commercialista può fargli una dichiarazione con la quale spiega le cose.


    saluti
     
  15. vera1

    vera1 Nuovo Iscritto

    Si è così, ho depositato al comune e ho chiesto per il durc, un'impiegata mi ha detto che a loro non importa nulla del durc è una cosa nostra.
    Adesso vedo al genio civile cosa mi dicono.
     
  16. Marco Giovannelli

    Marco Giovannelli Membro dello Staff

    Professionista
    devi dire all'impigata del protocollo che faccia il suo lavoro e non dica baggianate.

    saluti
     
  17. vera1

    vera1 Nuovo Iscritto

    :risata: Al genio civile è ok, hanno detto che il Durc a loro non interessa ma caso mai al comune, al comune hanno accettato la dichiarazione di inizio attività senza batter ciglio. Vedremo come si mettono le cose.
     
  18. Jrogin

    Jrogin Fondatore Membro dello Staff

    Professionista
    Seguo la tua vicenda, da spettatore, con molto interesse.
    Continua a tenerci informati.
    Vedrai che al termine di tutto ti farai una bella risata......
    In bocca al lupo.
    Jrogin
     

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