Pertinenza (cantina)prima casa vendita dopo 2 anni

[franca2912]

Salve, vorrei sapere se vendendo un c2 dopo 2 anni dall’acquisto e messo come pertinenza della prima casa acquistata in precedenza, si potrebbe riacquistare un altro c2 entro un anno per non perdere le agevolazioni fiscali.
grazie

 

[Nemesis]

La vendita della pertinenza prima del decorso del quinquennio dall'acquisto comporterebbe la decadenza dell'agevolazione fruita, non operando, a salvaguardia della stessa, il comma 4 della nota II-bis, posta in calce all'articolo 1 della Tariffa, Parte I, allegata al TUR (approvato con il D.P.R. n. 131/1986).
L'atto di acquisto di altra pertinenza non potrebbe beneficiare del credito d'imposta di cui all’articolo 7 della legge n. 448 del 1998.
L'atto di acquisto della pertinenza potrebbe, invece, beneficiare dell'agevolazione "prima casa" qualora ricorrano i requisiti previsti dal comma 3 della predetta nota II-bis.

 

[franca2912]

grazie.non ho capito molto in termini pratici ovvero in soldoni.

 

[moralista]

Per vendere una pertinenza senza un subalterno non credo sia possibile

 

[franca2912]

La cantina è stata acquistata con atto separato 2 anni fa. quindi ha una sua particella e tutto ilresto e si trova a 100mt da casa.