Sono proprietario di una casa in un complesso residenziale che ha un'area sulla quale all'epoca venne realizzato un impianto piscina, come da Licenza di costruzione del 01.12.1972 ....... e di questa sono proprietario di 1/55.
Il Condominio è regolato dalla Comunione di beni, di cui agli articoli dal 1100 al 1116 del Codice Civile.
Data la vetustà dell'impianto, si stà procedendo alle azioni per la ristrutturazione e il professionista incaricato sostiene che l'impianto deve essere accatastato, con esborsi di oltre Euro 21.698,00 per Accatastamento, pratica D.I.A. in sanatoria, sanzioni pecuniarie e amministrative in materia di abusi edilizi, progettazione, etc., etc., oltre alla spesa dei lavori, per un totale "del momento", di oltre Euro 135.128,51 .
Si chiede di conoscere se le Leggi vigenti prevedono tale obbligo; l'Ufficio dell'Agenzia del Territorio ha già precisato: "per unità immobiliare si intende ciascuna porzione di fabbricato urbano suscettibile di poter dare un reddito autonomo e in questa ottica è possibile censire anche unità condominiali, vedi abitazione del portiere, locali disponibili, aree a parcheggio ecc. ecc. " .
In attesa di risposta inequivocabile e a quale Ufficio rivolgersi per una risposta legale e certificata, si inviano Cordiali saluti.
P.S. quesito che sostituisce il precedente.
Il Condominio è regolato dalla Comunione di beni, di cui agli articoli dal 1100 al 1116 del Codice Civile.
Data la vetustà dell'impianto, si stà procedendo alle azioni per la ristrutturazione e il professionista incaricato sostiene che l'impianto deve essere accatastato, con esborsi di oltre Euro 21.698,00 per Accatastamento, pratica D.I.A. in sanatoria, sanzioni pecuniarie e amministrative in materia di abusi edilizi, progettazione, etc., etc., oltre alla spesa dei lavori, per un totale "del momento", di oltre Euro 135.128,51 .
Si chiede di conoscere se le Leggi vigenti prevedono tale obbligo; l'Ufficio dell'Agenzia del Territorio ha già precisato: "per unità immobiliare si intende ciascuna porzione di fabbricato urbano suscettibile di poter dare un reddito autonomo e in questa ottica è possibile censire anche unità condominiali, vedi abitazione del portiere, locali disponibili, aree a parcheggio ecc. ecc. " .
In attesa di risposta inequivocabile e a quale Ufficio rivolgersi per una risposta legale e certificata, si inviano Cordiali saluti.
P.S. quesito che sostituisce il precedente.