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enzo10

Nuovo Iscritto
Professionista
Buongiorno,
l'acquirente, firma un contratto preliminare, senza certificato di agibilità.
Nel preliminare viene scritto che l'immobile non dipone del certificato di agibilità, ma viene accettato lo stesso dall'cquirente, dichiarando al venditore che sarà l'acquirente a sua cura e spese a richiedere il certificato.
Vorrei sapere in questo caso il preliminare è valido? può essere dichiarrato nullo?
grazie
 

Franci63

Membro Senior
Proprietario Casa
Vorrei sapere in questo caso il preliminare è valido?
Il preliminare è valido.
Ma l'acquirente può e deve verificare se l'immobile è regolare dal punto di vista urbanistico e catastale, a prescindere dall'agibilità.
Se non lo fosse, è il venditore che deve preoccuparsi di rendere tutto regolare, per non essere inadempiente.
 

Gianco

Membro Storico
Professionista
@enzo10, potresti acquistare un immobile in corso di costruzione per il quale non è richiesto il certificato di agibilità. Come ti è stato scritto da @Franci63, l'importante è che possieda l'autorizzazione edilizia e risulti nel catasto fabbricati, F/3, fabbricato in corso di costruzione. Poi sarà tua cura portarlo a termine e commissionare il certificato di agibilità.
 

chiacchia

Membro Senior
Proprietario Casa
Gianco e metti anche la traduzione per chi non mastica il sardo e anche per chi è più bravo di noi ma non gli interessa queste smancerie ma che comunque perde il tempo a criticarle, ma noi da brave persone educate non diamo seguito.
🤓 AUGURI AUGURI
 

Gianco

Membro Storico
Professionista
Ho capito, vi volete aggregare tutti, magari per poter poi riproporre lo stesso augurio singolarmente.
 

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