Problema con comunione dei beni in successione

[Gianco]

L'acquisto è fatto prima o dopo il 1975? Anche tua suocera è venuta a mancare: quando, prima o dopo tuo suocero?

 

[Fabinus]

Allora mia suocera é viva ed abita nella casa dove ci sta anche la pertinenza; il terreno dove é stata costruita la casa con relativa pertinenza é stato acquistato da mio suocero prima del 1975

 

[basty]

Per quanto riguarda la comunione non so dirti se occorre sapere anche quando è stata costruita la casa: se anche questa è prima del '75 sicuramente era di proprietà solo di tuo suocero.

Quote: nel caso di 3 figli, la moglie eredita 1/3: i figli si dividono equamente i 2/3 = 2/9 a testa.

gli altri tre figli che non abitano nella casa dovrebbero pagare il 2% e l'1% sul valore della casa e della pertinenza

NO: è sufficiente che uno degli eredi possa vantare la agevolazione prima casa: e per quel cespite si paga la quota fissa.

L'imposta dovuta con la DS è unitaria, non è riferita pro quota a ciascuno degli eredi: che poi generalmente l'onere venga ripartito tra questi è anche vero, specie se entrano in gioco famiglie diverse.

Nel vostro caso non è raro che se ne faccia totalmente carico la mamma, prelevando dalla liquidità familiare.

 

[Gianco]

Pongo un problemino che ho con la successione di mia suocera.

La frase lasciava qualche dubbio.
Se il terreno è stato acquistato prima del 1975 da tuo suocero è suo e conseguentemente anche il fabbricato realizzato sopra viene intestato a lui. Su questo fatto un legale potrebbe darti dei ragguagli.
Per cui 3/9 spetta a tua suocera e 2/9 a ciascuno dei figli.

 

[basty]

Mi lascia a questo punto perplesso l'importo che hai citato risultante dal SW successioni: sicuro che la pertinenza sia classificata C2, C6, o C7?

E' un importo inserito da te o calcolato dalla procedura? Hai specificato che la abitazione è abitazione principale di un erede? Così pure la eventuale pertinenza ?(sempre che sia una cantina, box o posto auto)

 

[Fabinus]

Ok per le quote che spettano agli eredi; ma allora mi confermate quello che ha detto basty e cioè nel mio caso mia suocera abita nella casa che ha la pertinenza per cui in totale con i tre figli si pagano solo la tassa fissa ipotecaria e catastale oltre a bolli e ancora qualche altra cosina? Desidero una conferma perché con il soft successioni dell'agenzia delle entrate mi esce come totale da pagare non le sole tasse. Grazie

 

[Fabinus]

Mi lascia a questo punto perplesso l'importo che hai citato risultante dal SW successioni: sicuro che la pertinenza sia classificata C2, C6, o C7?

E' un importo inserito da te o calcolato dalla procedura? Hai specificato che la abitazione è abitazione principale di un erede? Così pure la eventuale pertinenza ?(sempre che sia una cantina, box o posto auto)

Si ho messo che l'abitazione é abitazione principale nel quadro EC (attivo ereditario catasto) alla voce diritto di abitazione ho messo ad 1; poi ho dovuto fare un altro modulo dove ho inserito la pertinenza come C/6. P.S. L'importo lo calcola in automatico il soft

 

[Fabinus]

Ecco la somma che mi esce con il soft dell'agenzia delle entrate

 

[Fabinus]

Ok ho trovato dove avevo sbagliato; nel secondo modulo dove ci stava la pertinenza non avevo messo alla voce diritto di abitazione il numero 3 ossia pertinenza dell'abitazione principale in cui il coniuge superstite chiede l'agevolazione prima casa; così ora la somma da pagare é venuta in totale 605,99 pagando solo le imposte ipotecarie e catastali 200+200 ,90 euro tassa ipotecaria, 85 euro imposta di bollo, 30,99 formalità ipotecarie. Credo che ora vada bene, mi confermate?

 

[Franci63]

Si