Problemi con casa ereditata dai genitori

[Roberto1970]

Scusate ma leggevo che uno dei due proprietari potrebbe chiedere di vendere tutta la casa e costringere l'altro proprietario a vendere. Ma sarebbe possibile?. Per me sarebbe una liberazione!

 

[Maivertu]

Scusate ma leggevo che uno dei due proprietari potrebbe chiedere di vendere tutta la casa e costringere l'altro proprietario a vendere. Ma sarebbe possibile?. Per me sarebbe una liberazione!

Lo decide un giudice , se non si può dividere la manda all'asta . Ma ci saranno spese da sostenere che abbasseranno di molto il ricavato . Devi in ogni caso sentire un legale

 

[Franci63]

Scusate ma leggevo che uno dei due proprietari potrebbe chiedere di vendere tutta la casa e costringere l'altro proprietario a vendere. Ma sarebbe possibile?. Per me sarebbe una liberazione!

E’ una possibilità, se la casa non è facilmente divisibile (facilmente sia in senso “logistico” che economico).
La prospettiva che tu chieda la divisione giudiziale (che, come detto, porta alla vendita e alla spartizione del ricavato, se la divisone non è facile, ma con grandi costi e tanto tempo), dovrebbe essere utilizzata come “spauracchio” per convincere l’altra parte a trovare un accordo per dividere consensualmente, o per vendere sul mercato, oppure perché uno dei due rilevi la quota dell’altro.
L’avvocato o un altro professionista (notaio di fiducia, commercialista etc) potrebbe servire anche solo per mettere l’altra parte di fronte ai rischi .
Ma tu devi essere determinato.

 

[Roberto1970]

Perfetto! In caso delegherò qualche avvocato. Con quella persona non voglio avere anche fare! Ha fatto soffrire troppo mia madre.

 

[Maivertu]

Perfetto! In caso delegherò qualche avvocato. Con quella persona non voglio avere anche fare! Ha fatto soffrire troppo mia madre.

Qualche non serve , ne basta uno

 

[Gianco]

La prospettiva che tu chieda la divisione giudiziale

Alla vendita potrebbe partecipare anche @Roberto1970 che addirittura avrebbe il diritto di prelazione.

 

[chiacchia]

Quando vai dall'avvocato fatti fare un preventivo e custodiscilo gelosamente, la legge prevede che gli avvocati vengano pagati in percentuale in base al valore, ma se ti fa un preventivo tot. quello deve rispettare al massimo può chiedere un qualcosina in più ma non può discostarsi di molto, considera che a mia moglie con un preventivo di 8000 € alla fine della causa gli avevano chiesto 21000 € poi quando ho presentato il loro preventivo hanno chiesto scusa e mi hanno fatto pagare solo gli 8000

 

[sara lorenzo]

he a mia moglie con un preventivo di 8000 € alla fine della causa gli avevano chiesto 21000 €

Ma non potevano dirti che il valore legale del preventivo non sussisteva e perché erano subentrate altre problematiche i costi sono lievitati, in modo simile rispetto agli artigiani che lo fanno in corso d'opera?

 

[Gianco]

Ma non potevano dirti che il valore legale del preventivo non sussisteva e perché erano subentrate altre problematiche i costi sono lievitati, in modo simile rispetto agli artigiani che lo fanno in corso d'opera?

Certamente, se l'opera prestata non dovesse corrispondere al preventivo.

 

[chiacchia]

Possono chiederti un piccolo aumento con altre voci non previste ma non discostarsi di molto, il professionista deve prevedere un minimo e un massimo e tirare fuori un costo oltre se ne deve accollare la differenza, se è un professionista altrimenti è un azzeccagarbugli