Procura o delega per rappresentare uno dei proprietari

[Franci63]

Se i comproprietari sono REALMENTE interessati a vendere, NON DOVREBBERO AVERE alcuna difficoltà a rilasciare procura a vendere.

Mi pare , ma potrei sbagliare, che qui l’esigenza sia diversa: di tutti i proprietari, ce n’è uno che non ha piacere ad avere a che fare direttamente con gli altri, e vuole delegare un altro a farlo al posto suo.
Quindi è solo lui che, se quello è il suo obiettivo, dovrà rilasciare procura a favore di persona di fiducia.

 

[Luigi Criscuolo]

Se i comproprietari sono REALMENTE interessati a vendere, NON DOVREBBERO AVERE alcuna difficoltà a rilasciare procura a vendere.

mi sa che hai capito male.

 

[User_29045]

sapere se uno dei proprietari può nominare un rappresentante che lo sostituisca non tanto in un eventuale presenza dal notaio per la firma dell'atto di vendita ma nelle varie fasi che la precedono,tipo cercare acquirenti,far visionare l'immobile,decidere il prezzo di vendita con gli altri proprietari.

Scusatemi, ho scritto male, il comproprietario che non vuole occuparsi della ricerca dell'acquirente è uno soltanto. L'unica cosa che volevo dire è che se questa persona non vuole affannarsi per la ricerca, può conferire subito procura a vendere, inutile aspettare il rogito. Diciamo che nella mia affermazione ho usato un po' la sfera di cristallo per prevedere il futuro. Una persona che dichiara di voler vendere ma non vuole affannarsi per la ricerca, se sostituita in questa fase iniziale - la ricerca dell'acquirente - senza una procura a vendere, probabilmente (e dico solo probabilmente) punterà i piedi al rogito dicendo che non gli va bene qualcosa.
Quindi, al fine di evitare di perdere tempo cercando l'acquirente, quando poi c'è il rischio che tutto vada a monte al momento del rogito perché qualcuno si impunta, tanto vale farlo giocare a carte scoperte, facendogli fare la procura a vendere già da ora.
Spero di essermi spiegato bene, in caso contrario mi scuso nuovamente.

 

[basty]

Spero di essermi spiegato bene, in caso contrario mi scuso nuovamente.

E' esattamente quello che intendevo al post #8: un conto è la fase di "scouting", un conto quando si stabiliscono gli impegni: sia gli altri comproprietari, sia l'acquirente al momento di impegnarsi su una data cifra vorranno la firma del comproprietario assente o un suo "procuratore".

 

[alfonso72]

Mi pare , ma potrei sbagliare, che qui l’esigenza sia diversa: di tutti i proprietari, ce n’è uno che non ha piacere ad avere a che fare direttamente con gli altri, e vuole delegare un altro a farlo al posto suo.
Quindi è solo lui che, se quello è il suo obiettivo, dovrà rilasciare procura a favore di persona di fiducia.

Esatto,anche se non si tratta di non avere piacere di aver a che fare con gli altri,il fatto è che una persona di una certa età non può interessarsi di certe cose e con certe persone

 

[Franci63]

Quindi meglio una procura speciale, con indicato chiaramente cosa il procuratore deve e può fare. Naturalmente il procuratore può essere anche un comproprietario.

 

[alfonso72]

Quindi meglio una procura speciale, con indicato chiaramente cosa il procuratore deve e può fare. Naturalmente il procuratore può essere anche un comproprietario.

Certo ho capito,quindi meglio spendere qualcosa dal notaio,ma la soddisfazione per il procuratore di avere la stessa voce in capitolo degli altri comproprietari non avrebbe prezzo