Salve a tutti,
penso sia una domanda con risposta scontata ma ci provo.
Sono proprietario di un box auto che è locato con contratto di 2 anni e con inizio il 1 luglio 2018. Nel contratto c'è scritto "il presente contratto s'intenderà, per una volta sola, tacitamente rinnovato alle stesse condizioni, per un uguale periodo, qualora una delle due parti cotraenti non dia all'altra, almeno 6 mesi prima della scadenza, disdetta a mezzo lettera raccomandata con ricevuta di ritorno."
Dato che ho già prorogato (nel 2020) per il secondo biennio; dato che il conduttore vuole proseguire con la locazione; e dato che non voglio modificare il canone, mi chiedevo: questo Luglio dobbiamo per forza redigere un nuovo contratto? E' possibile comunicare la proroga all'Agenzia delle Entrate e firmare tra noi una carta privata? Sinceramente vorrei evitarmi il bollo.
Inoltre approfitto per chiedere: come funziona il preavviso nei contratti non abitativi? Il preavviso di 6 mesi scritto nel contratto sopra riportato è valido? Oppure non ha significato legale? Quanti mesi possono essere messi massimo o minimo?
Grazie
penso sia una domanda con risposta scontata ma ci provo.
Sono proprietario di un box auto che è locato con contratto di 2 anni e con inizio il 1 luglio 2018. Nel contratto c'è scritto "il presente contratto s'intenderà, per una volta sola, tacitamente rinnovato alle stesse condizioni, per un uguale periodo, qualora una delle due parti cotraenti non dia all'altra, almeno 6 mesi prima della scadenza, disdetta a mezzo lettera raccomandata con ricevuta di ritorno."
Dato che ho già prorogato (nel 2020) per il secondo biennio; dato che il conduttore vuole proseguire con la locazione; e dato che non voglio modificare il canone, mi chiedevo: questo Luglio dobbiamo per forza redigere un nuovo contratto? E' possibile comunicare la proroga all'Agenzia delle Entrate e firmare tra noi una carta privata? Sinceramente vorrei evitarmi il bollo.
Inoltre approfitto per chiedere: come funziona il preavviso nei contratti non abitativi? Il preavviso di 6 mesi scritto nel contratto sopra riportato è valido? Oppure non ha significato legale? Quanti mesi possono essere messi massimo o minimo?
Grazie