Pulizia deposito formiche in bagno seminterrato: compete all'inquilino o al proprietario?

[Valed+]

Buonasera

a tutti,
sono in affitto in un locale commerciale e il bagno si trova praticamente a livello del pozzetto, quindi seminterrato. Da circa due anni noto un accumulo di materiale (probabilmente residui di un formicaio) all'interno della finestra, come da foto allegata.

Vorrei capire:

La pulizia di questi residui spetta a me in quanto inquilino (manutenzione ordinaria)?

Oppure rientra tra gli interventi a carico della proprietà, vista la natura del problema e la posizione del bagno?


Grazie in anticipo per i vostri pareri e riferimenti utili.

 

[vittorievic]

La pulizia di questi residui spetta a me in quanto inquilino

che domanda fai? Se è all'interno pulisci tu, ci vivi!
Diverso è il discorso su appurare la causa. Devi avvisare il proprietario ed eventualmente l'amministratore condominiale per capire cosa sia successo.

 

[Dimaraz]

Da circa due anni

Ma tu da quanti sei dentro?

Se fosse una nidifucazione sarebbe aumentata a dismisura ...sembra più una mancanza di pulizia almeno settimanale.

Se fosse infestazione potrebbe competere al locatore.

 

[Valed+]

L’area però non è di semplice accesso: per pulirla bisognerebbe sollevare una griglia, appoggiare una scala e scendere fin dentro il pozzetto, quindi non è possibile farlo con cadenza settimanale come una normale pulizia. Io non vivo nel pozzetto!

 

[Franci63]

all'interno della finestra

Direi all’esterno della finestra, se per pulire devi calarti nel pozzetto

 

[vittorievic]

scusa; ma prima di prendere il locale in affitto lo hai visto? Hai visto dove era il servizio e in che condizioni era? Sai tutto fa esperienza il prossimo locale che prenderai in affitto pretenderai una ispezione video dei tubi di scarico.

 

[Dimaraz]

L’area però non è di semplice accesso:

La finestra non è apribile?

 

[vittorievic]

per pulirla bisognerebbe sollevare una griglia, appoggiare una scala e scendere fin dentro il pozzetto,

non è che quello che tu chiami "pozzetto" è un "cavedio" e che quella che tu chiami "finestra" è una "luce"?

 

[Valed+]

C'è solo una piccola finestra che si apre a vasistas nella parta alta per arieggiare ma non si riuscirebbe ad accedere con qualche strumento per pulire. Probabilmente quella che chiamo finestra è una luce. Nella foto si vede appunto il bagno (dietro la tenda c'è quello che si vede nell'immagine precedente) che da su un interrato da cui si accede dal retro del locale sollevando una griglia e scendendo giù.

 

[mapeit]

Credo che in ogni caso, trattandosi di normale ed ordinaria manutenzione come lo spurgo di un pozzetto fognario o la pulizia di una canna fumaria, questa spetti al conduttore.