Quadro RB (reddito dei fabbricati) > Casella n. 12 del generico rigo

[alberto bianchi]

Mi ricorda i codici del pronto soccorso: bianco, verde, giallo, rosso.

A me ricorda il Codice di Hammurabi, anche se dopo 4000 anni risulta più chiaro dei moderni Codici scritti da incapaci.

 

[uva]

Infatti la logica non è chiarissima. Trovo giusto non punire oltre le seconde case (non facendo pagare IRPEF se già si paga IMU - soprattutto considerando che hanno alzato le aliquote in modo pazzesco e in più si moltiplica per quel fattore 160 che porta a delle vere mazzate), ma ho trovato folle la distinzione se la seconda casa ce l'hai nel comune dove risiedi. E' una delle tante cavolate che il governo Letta è riuscito a imbastire in così poco tempo. Letta ha avuto veramente pessimi consiglieri.
D'altra parte leggendo e rileggendo le istruzioni della col 12 (ho provato anche a leggere all'incontrario per vedere se si prestava ad altra interpretazione) mi sembra che non ci sia scampo. Codice 3

Dal punto di vista procedurale hai perfettamente ragione!
Ma il contribuente in questione è un temerario pronto a far valere le sue ragioni!
Quindi:
Codice utilizzo 9: sosteniamo che NON si tratta di unità abitativa a disposizione nel periodo (inferiore all'anno) in cui era sfitta, quindi scriviamo il codice 9 ritenendolo "residuale".
E comunque bypassiamo il problema della doppia tassazione IRPEF + Cedolare secca perché NON compiliamo la colonna 12 "casi particolari IMU" (niente codice 3 benché sia stata pagata la IMU nel 2013).
Il reddito inerente al periodo (inferiore all'anno) di locazione viene tassato al 21% perché in sede di stipulazione del contratto era stata esercitata l'opzione per la cedolare secca.
E' evidente, dal confronto tra rendita catastale (rivalutata, pure aumentata di 1/3 se si vuole indicare il codice utilizzo 2) e reddito da locazione (entrambi i dati rapportati al numero di giorni in cui si sono verificate le due situazioni nel corso del 2013 per lo stesso appartamento) che il primo dato è inferiore al secondo, quindi viene tassato quest'ultimo.
Quindi si applica la tassazione in base al canone prevista espressamente a pag. 32 delle istruzioni.
Vedremo come reagirà l'Agenzia delle Entrate.

 

[Elisabetta48]

Ma il contribuente in questione è un temerario

Vai... siamo tutti con te...Ci vuole chi ci prova.
Io non ci provo. Essendo io contribuente di infima categoria, mi controllano tutti gli anni: con me non corrono il rischio di scoperchiare cose grosse e imbarazzanti. Vanno tranquilli. In compenso io non ci posso provare...
In bocca al lupo

 

[uva]

Grazie del sostegno Elisabetta!
Ci proviamo perché sono certa che nel caso di questo contribuente non c'è intenzione di evadere alcunché: ha sempre pagato l'IMU per tutte le sue proprietà immobiliari; e per le seconde/terze/ecc. case date in locazione ha stipulato e registrato regolarmente i contratti.
C'è l'intenzione di non pagare imposte sui redditi dei fabbricati con la sua aliquota marginale più alta e proprio per questo motivo ha optato per la cedolare secca, rispettando tutti i requisiti di legge.
Auguri a te per i tuoi (frequenti) controlli!

 

[jac1.0]

Codice di Hammurabi

Codice non più in vigore, soppiantato dal codice di Hammamet (che tuttavia non ha funzionato per Dell'Utri, sebbene ora possa godersi un Parma originale, un Parma a scacchi).

 

[alberto bianchi]

sebbene ora possa godersi un Parma originale, un Parma a scacchi).

Se ti fa piacere, passo a portargli i tuoi saluti ! Si trova in una località molto ospitale che ha già dato accoglienza a fior di gentiluomini: Totò Riina, Provenzano, Tanzi, Licio Gelli.........

 

[jac1.0]

Se ti fa piacere, passo a portargli i tuoi saluti

In cambio, gli chiedo la parte mia di quanto ha preso agli Italiani.

 

[Elisabetta48]

Auguri a te per i tuoi (frequenti) controlli!

Tutto tranquillo... Non solo ho l'Agenzia delle Entrate vicino a casa, sono proprio "di casa" lì. Devo dire che qui a Parma ho sempre trovato grande competenza e gentilezza (e pazienza quando noi contribuenti siamo un po' tonti).

 

[jac1.0]

ho sempre trovato grande competenza e gentilezza (e pazienza quando noi contribuenti siamo un po' tonti).

Non siamo tonti noi contribuenti, sono autistici, ignoranti e arroganti loro della finanza.

 

[Elisabetta48]

Non siamo tonti noi contribuenti

Parlavo per me, naturalmente...

sono autistici, ignoranti e arroganti loro della finanza.

Non il personale, almeno qui. Loro si trovano a dover applicare leggi, circolari... farraginose e spesso contradditorie, che quasi sempre arrivano anche a loro all'ultimo momento. A volte nemmeno loro ne possono più.