Quale contratto per affittare una stanza a uno studente straniero per 3 mesi?

[Sara Bachiorri]

Salve a tutti.
Mi trovo a dover affittare una stanza ad uno studente straniero che si rechera' a Perugia per un corso di lingua italiana della durata di 3 mesi. Qual'e' la soluzione contrattuale piu' adatta? Non posso utilizzare il Contratto di affitto transitorio in quanto prevede una durata minima di 6 mesi, ma non vorrei trovarmi a pagare piu' tasse di quanto ricevero' per l'affitto (€ 220 al mese).
Inoltre mi ha richiesto un certificato di ospitalita'. Qualcuno sa di cosa si tratta?
Grazie in anticipo!
Sara

 

[Mariangela Morelli]

Potresti fare un contratto turistico.
Tale contratto, ammesso solo nelle città da considerarsi turistiche (quindi anche Perugia che ha un interesse turistico) non ha una durata determinata e può essere anche solo di tre mesi.
Occorre però verificare se sia opportuno dal punto di vista della convenienza fiscale in quanto i contratti agevolati per studenti nei comuni ad alta tensione abitativa hanno uno sgravio fiscale del 30% nella denuncia dei redditi, mentre per il contratto turistico non vi è alcun sgravio fiscale.
Perchè non fai un contratto agevolato per studenti di 6 mesi (rinnovabile di altri 6) e poi non fai la risoluzione anticipata dopo 3 mesi pagando semplicemente la tassa di registro di Euro 67,00 con il codice 113T?
In questo modo i canoni di locazione percepiti per tre mesi con contratto agevolato per studenti godrebbero del regime fiscale agevolato che ti ho sopra illustrato.

 

[pasticci]

ok. mi piace l'idea di fare un contratto turistico per 3 mesi.
anche questo contratto va registrato oppure basta solo una marca da bolla?
grazie