Contratto di locazione Studente universitario

[Axelay]

Salve a tutti,

devo affittare una stanza del mio appartamento a uno studente universitario straniero,
qualcuno mi può spiegare gentilmente per filo e per segno qual'è la documentazione da preparare prima di presentarsi all' agenzia delle entrate ?

Grazie in anticipo.

 

[Mariangela Morelli]

Non dici in quale comune hai l'immobile oggetto della locazione.
Se l'immobile è in un comune ad alta tensione abitativa poi fare un contratto abitativo agevolato per studenti (durata minima 6 mesi + 6 mesi e massima 3 anni + 3 anni).
Tale contratto fruisce del beneficio fiscale della riduzione del 30% dell'IRPEF e del 30% dell'imposta di registro.
Il canone applicabile è però determinato dagli accordi locali (di solito vi è un minimo ed un massimo).
Ti consiglio di rivolgerti ad una associazione di proprietari immobiliari (ad esempio a Bologna l'AIPI è molto efficiente) e di farti fare il calcolo del canone ed eventualmente il contratto che deve essere stipulato in base allo schema ministeriale.