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  1. alessandro esposito

    alessandro esposito Nuovo Iscritto

    buonasera a tutti....
    vorrei sapere il costo di un accatastamento di un appartamento di 150 mq,sito al 2° piano tenendo in considerazione che è stato costruito con regolare licenza, ma mai accatastato . grazie
     
  2. Eccher Domenico

    Eccher Domenico Nuovo Iscritto

    Gli immobili vanno accatastati al Nuova Catasto Edilizio Urbano, detto brevemente URBANO mediante la pratica chiamata DOCFA, che deve essere compilata da tecnico iscritto all'Albo (Geometra, Perito edile, ecc). In tale pratica viene descritto l'immobile nei suoi componenti essenziali quali: strutture, coperture, pavimenti serramenti riscaldamento, ecc. Il suo costo si aggira sugli € 500-700.
    Se l'appartamento si trova all'interno di un immobile che non figura al Nuovo Catasto Terreni, detto brevemente TERRENI, occorre istruire la pratica che lo collooca all'interno della particella (detto anche mappale). Tale pratica prende il nome di TIPO MAPPALE e deve anch'essa essere predisposta da tecnico abilitato. Il tecnico ubica l'immobile appoggiandosi a particolari punti fissi della zona, detti Punti fiduciali, usando strumenti particolari. Il costo dell'operazione è di circa € 1.500.
    Attenzione: se l'immobile non figura al TERRENI la direzione del Catasto è facoltizzata a procedere d'ufficio, previo congruo preavviso al proprietario della particella su cui sorge l'immobile, a procedere d'ufficio all'accatastamento, con addebito dei realaticìvi costi alla proprietà. More e balzelli vari compresi. Ergo: affrettarsi ad accatastare!
     
  3. mtr

    mtr Membro Attivo

    Non i è chairo: quando dici 'costruito con regolare licenza ma maiaccatastato ti riferisce all'edificio tutto intero o solo al tuo appartamente?
    Se solo l'appartamento è cosa veloce e sei fra i 700 e il migliaio di euro, max (se è regolaree non ci sono intoppi di sorta).
     
  4. piramide

    piramide Nuovo Iscritto

    Aggiunto dopo 3 minuti :

    Ciao sono Pietro vorrei sapere quanto costa accatastare una soffitta di 8 mq, il punto piu' alto e' di 3,5m e il punto piu' basso arriva alla soletta.
     
  5. mtr

    mtr Membro Attivo

    A spanne con 150-200€ incluse le spese te la cavi. Poi dipende. se abiti sul cocuzzo di una montagna e bisogna arrivarci dopo mezz'ora a piedi, in salita. ilprezzo varia di certo!
     
    A gcava piace questo elemento.
  6. piramide

    piramide Nuovo Iscritto

    Abito a torino. Grazie per avemi risposto. Sai anche dirmi quanto puo' costare l'atto dal notaio?
     
  7. mtr

    mtr Membro Attivo

    Non ho idea del notaio, erò se vai sul sito del notariato trovi indicazioni per un consulto telefonico e puoi informarti.
     
  8. gcava

    gcava Membro Attivo

    Professionista
    Aggiungerei a quanto detto da Eccher Domenico che esiste, per quanto riguarda la pratica di tipo mappale al catasto terreni, anche la possibilità di ampliamento inferiore al 50% della superficie già in mappa, pertanto senza necessità di inquadramento sui punti fiduciali con conseguente costo ridotto.
     
  9. giuseppepilati

    giuseppepilati Nuovo Iscritto

    Carissimo buonasera allora chiariamo se non occorre predisporre la pratica per l'inserimento in mappa del fabbricato vanno bene i 600/700 € indicati da chi mi ha proceduto nel caso contrario (e cioè che occorra predisporre sia la pratica pregeo che la pratica docfa) e almeno che non ci siano intoppi siamo intorno ai 1500 €. peppe
     

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