Quali oneri all'inquilino?

[vittorievic]

aveva già posto il problema due anni fa:

che memoria!!!

 

[mega]

Tu non devi pagare 1/4 degli oneri amministrativi ; quello è il criterio scelto secondo regolamento condominiale per calcolare le spese condominiali per i negozi.
Di quelle spese, calcolate attribuendo 1/4 ai negozi, tu devi pagare tutte quelle normalmente a carico dell'inquilino, relativi al negozio che hai in affitto.

Ovvero, devi vedere un prospetto delle spese condominiali per il tuo negozio; di quelle , pagherai ciò che spetta all'inquilino ( come da tabella postata da @vittorievic)

Scusa ma stai facendo confusione.... Certo che io devo pagare solo quello che mi spetta come inquilina nella musura di 1/4 del totale... Infatti io pago compenso amministratore, cancelleria, tenuta c/c e cancelleria... Ma la mia domanda è... Secondo voi queste sono tutte spese da considerarsi "amministrative" e quindi da pagare tutte per 1/4 oppure x spese amministrative si intende solo il compenso all'amministratore?

 

[vittorievic]

Scusa ma stai facendo confusione

ma anche tu la fai.... è riduttivo interpretare per spese amministrative solo il compenso dell'amministratore.

 

[mega]

Esatto... Lei non solo addebita cose che non mi competono ma me le attribuisce x intero e non come previsto dal regolamento di condominio nella misura di 1/4ma la mia domanda è cosa si intende x spese amministrative.? Solo il compenso all'amministratore o tutto quello che pago io.. Comp. Amministr, tenuta c/c, cancelleria, assicurazione?

 

[vittorievic]

la mia domanda è cosa si intende x spese amministrative.?

scusa ma a me sembra che ti sia piantata come un quadrupede che non vuole più andare avanti. Ti ho scritto che ridurre le spese amministrative al solo compenso dell'amministratore non va bene: è chiaro che in dette spese confluiscono altre voci come il costo della tenuta del c/c condominiale, le spese di cancelleria e tutte quelle spese elencate nell' allegato della amministrazione che ti ho già mandato e che vedo non hai guardato.

 

[uva]

cosa si intende x spese amministrative.?

Io penso s'intenda quelle che in genere vengono denominate "spese generali": compenso amministratore, cancelleria, fotocopie, spese telefoniche, spese c/c bancario condominiale, assicurazione, tassa passo carraio.

 

[uva]

addebita cose che non mi competono

Non è chiaro a chi l'amministratrice addebita le spese: ai proprietari del negozio (come dovrebbe fare), oppure direttamente a te?
E chi paga quelle spese al Condominio: i proprietari, oppure fai tu i pagamenti direttamente a favore del Condominio?

 

[Franci63]

Scusa ma stai facendo confusione.... Certo che io devo pagare solo quello che mi spetta come inquilina nella musura di 1/4 del totale... Infatti io pago compenso amministratore, cancelleria, tenuta c/c e cancelleria... Ma la mia domanda è... Secondo voi queste sono tutte spese da considerarsi "amministrative" e quindi da pagare tutte per 1/4 oppure x spese amministrative si intende solo il compenso all'amministratore?

Tu in devi pagare 1/4; il regolamento dice che i negozi pagano 1/4 complessivamente

e come faccio a fare il conto? prendo 1/4 del totale lo divido per 1000 e poi lo moltiplico per i miei mm?

No.
Prendi il totale e calcoli 1/4: quello è la spesa per tutti i negozi.
Dividi per il numero di negozi del condominio, e quella è la spese per il tuo negozio.
Di ogni voce del bilancio , calcolata in questo modo, paghi le spese che ti competono.
Quali sono le spese che ti competono?
Quelle da inquilino, come detto dagli altri.

 

[mega]

ma anche tu la fai.... è riduttivo interpretare per spese amministrative solo il compenso dell'amministratore.

Giusto..... Quindi anche le altre voci le devo pagare x 1/4

 

[mega]

scusa ma a me sembra che ti sia piantata come un quadrupede che non vuole più andare avanti. Ti ho scritto che ridurre le spese amministrative al solo compenso dell'amministratore non va bene: è chiaro che in dette spese confluiscono altre voci come il costo della tenuta del c/c condominiale, le spese di cancelleria e tutte quelle spese elencate nell' allegato della amministrazione che ti ho già mandato e che vedo non hai guardato.

Si ma vacci piano con le parole.. Quadrupede piantato lo dici a tua sorella