Quanto pagare di comissione per compra casa

[primacasa2023]

Salve, sto per comprare la prima casa, quella che mi piace e' seguita da tecnocasa, che come spesa per il loro lavoro chiedono 10 mila piu IVA.
valore della casa 170 mila.
secondo voi che prezzo e' giusto? una percentuale?
poi c'e la percentuale pure del venditore.

sto per dire, grazie ma non mi interessa.

 

[uva]

una percentuale?

In genere la provvigione dell'agente immobiliare è il 3% o il 4% del prezzo di compravendita + IVA.
Nella mia zona, ad esempio, le agenzie chiedono il 3% al venditore e il 3% all'acquirente.

Una mia amica recentemente ha venduto un appartamento a Torino tramite una nota agenzia che pubblicizza zero provvigioni per il venditore. Lei non ha pagato nulla e l'acquirente ha pagato il 4% + IVA.

 

[Maivertu]

Salve, sto per comprare la prima casa, quella che mi piace e' seguita da tecnocasa, che come spesa per il loro lavoro chiedono 10 mila piu IVA.
valore della casa 170 mila.
secondo voi che prezzo e' giusto? una percentuale?
poi c'e la percentuale pure del venditore.

sto per dire, grazie ma non mi interessa.

10000 più IVA sono tanti , ma tant'è se vuoi la casa devi pagarli quanto vogliono . Normalmente è il 3% più IVA , con loro non puoi trattare

 

[Heifetz]

Salve, sto per comprare la prima casa, quella che mi piace e' seguita da tecnocasa, che come spesa per il loro lavoro chiedono 10 mila piu IVA.
valore della casa 170 mila.
secondo voi che prezzo e' giusto? una percentuale?
poi c'e la percentuale pure del venditore.

sto per dire, grazie ma non mi interessa.

Riguardo la percentuale del venditore potrebbero esserci accordi differenti. A tal proposito, visto la richiesta economica nei tuoi confronti (abbastanza ingente a mio parere, considerando il valore complessivo dell'immobile di 170k), il venditore potrebbe anche avere pattuito una provvigione molto bassa (intorno all'1-2%), o anche pari allo zero.

Se ritieni l'immobile interessante, valido e giusto per te, non vedo perché non contrattare liberamente la percentuale con l'agenzia.

 

[Gianco]

La percentuale richiesta è circa il 6% del valore citato, pari al doppio di quella prevista, normalmente praticata. Stesso importo dovrebbe essere pagato sia dal venditore che dall'acquirente.

 

[uva]

con loro non puoi trattare

Il potenziale acquirente può trattare la provvigione con l'agente. Non è detto che ottenga una riduzione, ma un tentativo lo può fare.

Stesso importo dovrebbe essere pagato sia dal venditore che dall'acquirente.

Non necessariamente.
Nelle zone dove ci sono molte agenzie, quindi più concorrenza, noto che alcune per ottenere l'incarico riducono la provvigione a carico del venditore.

Anche la diffusione di agenzie "zero provvigioni per il venditore" presenti online e sul territorio stimola la concorrenza in tal senso.

 

[Gianco]

Non necessariamente.

Difatti uso il condizionale.

Stesso importo dovrebbe essere pagato sia dal venditore che dall'acquirente.

 

[robyds2009]

Visto che , come disse qualcuno "è la somma che fa il totale" potrebbe fare un offerta di 165k per la casa. Tentar non nuoce

 

[Maivertu]

Visto che , come disse qualcuno "è la somma che fa il totale" potrebbe fare un offerta di 165k per la casa. Tentar non nuoce

Con chi ? Con un franchising ???🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣
E più facile che un cammello passi dalla cruna di un ago come disse qualcuno qualche anno fa

 

[Gianco]

E più facile che un cammello passi dalla cruna di un ago come disse qualcuno qualche anno fa

Magari, qualche millennio o tanti secoli fa.