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lagigia56

Membro Attivo
Proprietario Casa
buongiorno a tutti e buon anno
un mio inquilino, a seguito di d. ingiuntivo e con accordi intercorsi con mio avvocato, sta finendo di pagare quanto a me dovuto. l'importo è stato dilazionato in 28 rate . ora l'ex inquilino, giunto oramai alla fine delle rate mi chiede una fattura o una ricevuta che attesti il pagamento del suo debito.
E' una richiesta giusta o è sufficiente il titolo esecutivo e gli atti giudiziari a lui notificati?
Grazie a chi vorrà rispondermi
 

Franci63

Membro Senior
Proprietario Casa
Una ricevuta che attesti quanto effettivamente ti ha pagato mi pare ragionevole ( anche se dovrebbero esserci i movimenti bancari ad attestarlo già, poiché non penso ti abbia pagato in contanti).
Però puoi chiedere al tuo avvocato, ti basta una telefonata.
 
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uva

Membro Senior
Proprietario Casa
In un caso analogo (recupero credito verso un mio ex inquilino moroso tramite decreto ingiuntivo e pagamento a rate) quando il debitore ha finito di pagare non mi ha chiesto nulla.
Forse perché avendo conservato le copie dei bonifici mensili che disponeva a mio favore, non gli occorrevano altre ricevute.

Come ha pagato il tuo inquilino? Con mezzi tracciabili, come assegni e bonifici?
La richiesta di una fattura non ha senso; e se tu sei una persona fisica senza partita IVA non potresti comunque emetterla.
Potresti rilasciargli una dichiarazione con la quale accusi ricevuta dell'intera somma e dichiari di non avere null'altro a pretendere.
 

Franci63

Membro Senior
Proprietario Casa
Potresti rilasciargli una dichiarazione con la quale accusi ricevuta dell'intera somma e dichiari di non avere null'altro a pretendere.
Esatto, è quello che stavo scrivendo anch'io-
Se gli fai una ricevuta con scritto che ha pagato quanto effettivamente ha pagato, non sbagli.
 

lagigia56

Membro Attivo
Proprietario Casa
si in effetti lui dovrebbe avere in mano tutte le ricevute dei bonifici fatti a mio favore
grazie per le risposte
 

uva

Membro Senior
Proprietario Casa
Mi pare strana la richiesta di una fattura.

Forse stiamo parlando di un contratto di locazione commerciale, e l'ex inquilino è un soggetto con partita IVA (libero professionista, commerciante, ecc)?
Per cui ora chiede un documento (fattura o ricevuta) da registrare nella sua contabilità.
I pagamenti che ha fatto riguardano l'estinzione di un debito, non so se abbia diritto di considerarli un costo aziendale.
 

Luigi Criscuolo

Membro Storico
Proprietario Casa
ora l'ex inquilino, giunto oramai alla fine delle rate mi chiede una fattura o una ricevuta che attesti il pagamento del suo debito.
Avresti dovuto rilasciare ricevuta mese per mese ed inserire gli incassi nella dichiarazione dei redditi. Se l'hai già fatto basta una dichiarazione di saldo e di non aver nulla altro da pretendere.
 

uva

Membro Senior
Proprietario Casa
Avresti dovuto rilasciare ricevuta mese per mese
Perché @lagigia56 avrebbe dovuto rilasciare ricevuta ogni mese, se il suo ex inquilino (come pare di capire dai post precedenti) non le aveva richieste?

I pagamenti sono tutti tracciabili
tutti i pagamenti sono stati fatti con b/bancario
Se l'ex inquilino ogni mese voleva la ricevuta avrebbe dovuto chiederla, e pagare l'imposta di bollo se dovuta in base all'importo bonificato.
 

Nazzarena

Nuovo Iscritto
Proprietario Casa
buongiorno a tutti, stavo riflettendo.. certo non costa nulla fare una ricevuta..
certo che è "strano" l'inquilino.. moroso.. paga il suo debito a rate... ha le ricevute dei suoi versamenti..ma NON SI FIDA della proprietaria che ha dovuto andare da un avvocato, un ufficiale giudiziario , aspettare anni per recuperare il suo credito...!!!.
sarà che sono vecchietta...non approvo questo comportamento.. ma mi adeguo!!
 

lagigia56

Membro Attivo
Proprietario Casa
non mi costa nulla fare una dichiarazione di avvenuto pagamento. Essendo il mio primo caso di questo tipo volevo sapere se c'è una prassi da rispettare. Sia l'avv.to che il commercialista mi riferiscono che avendo l'ex inquilino tutte le ricevute bancarie dei pagamenti, è a mia discrezione il rilascio di tale ricevuta.
E proprio per riallacciarmi alla risposta di Nazzarena, se posso fare a meno di favorire l'ex moroso, ......
 
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uva

Membro Senior
Proprietario Casa
non costa nulla fare una ricevuta..
non mi costa nulla fare una dichiarazione di avvenuto pagamento.
Concordo con voi che non costa nulla….per chi la sa fare!
Ma potrebbero esserci proprietari (anziani, inesperti, ecc) che non sanno cosa scrivere, o temono di sbagliare.
Allora fanno preparare la dichiarazione dal loro avvocato.
E vi sono consulenti (legali, commercialisti, ecc) che anche solo per scrivere poche righe vogliono, giustamente, essere retribuiti.
Un ennesimo costo, anche se limitato, a carico del proprietario!
 

uva

Membro Senior
Proprietario Casa
volevo sapere se c'è una prassi da rispettare.
Non mi risulta alcuna prassi.

è a mia discrezione il rilascio di tale ricevuta.
Concordo con i tuoi consulenti.

se posso fare a meno di favorire l'ex moroso,
Potresti dirgli che se vuole una dichiarazione liberatoria deve rimborsarti la parcella dell'avvocato che si occupa di prepararla. Chissà cosa ti risponderebbe...
 

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