Richiesta di AGIBILITÀ da parte del condominio

[basty]

Art. 33 del D.L. n. 77 del 31 maggio 2021 (che riguarda il solo superbonus 110%).

Come al solito mi servirebbero dei chiarimenti.

Se capisco bene la tua precisazione, la novità/semplificazione del DL77 art.33 riguarda solo il superbonus 110% e stabilisce che sia sufficiente una CILA di manutenzione straordinaria.
Quindi:
1) Non riguarda il bonus facciata

Inoltre dalla precedente discussione si dedurrebbe che non siano più influenti eventuali abusi: leggi post #13: ma nel testo del DL si legge:

13-ter. Gli interventi di cui al presente articolo, con esclusione
di quelli comportanti la demolizione e la ricostruzione degli
edifici, costituiscono manutenzione straordinaria e sono realizzabili
mediante comunicazione di inizio lavori asseverata (CILA). Nella CILA
sono attestati gli estremi del titolo abilitativo che ha previsto la
costruzione dell'immobile oggetto d'intervento o del provvedimento
che ne ha consentito la legittimazione ovvero e' attestato che la
costruzione e' stata completata in data antecedente al 1° settembre
1967. La presentazione della CILA non richiede l'attestazione dello
stato legittimo di cui all' articolo 9-bis, comma 1-bis, del decreto
del Presidente della Repubblica 6 giugno 2001, n. 380. Per gli
interventi di cui al presente comma, la decadenza del beneficio
fiscale previsto dall'articolo 49 del decreto del Presidente della
Repubblica n. 380 del 2001 opera esclusivamente nei seguenti casi:
a) mancata presentazione della CILA;
b) interventi realizzati in difformita' dalla CILA;
c) assenza dell'attestazione dei dati di cui al secondo periodo;
d) non corrispondenza al vero delle attestazioni ai sensi del
comma 14. Resta impregiudicata ogni valutazione circa la legittimita'
dell'immobile oggetto di intervento."

2) Io interpreterei, combinando i punti in grassetto, che è stato solo eliminato l'attestato dello stato legittimo: ma che si intende che sia implicita nella asseverazione la assenza di irregolarità dell'edificio.
Quindi si è solo semplificata la documentazione da produrre, non la sostanza (assenza di abusi)?

 

[chiacchia]

Insomma siamo punto e accapo non c'è certezza ogni tecnico può interpretarla a modo suo poi sarà lui/noi a passare i guai se ci saranno dei controlli perché bisogna sempre usare i paroloni per dimostrare che si è eruditi e non dire un semplice si o no, ma del resto se cosi non facessero che ci starebbero a fare questi signori a comandare a nostre spese?

 

[Franci63]

Infatti, è risaputo, montano un cantiere oggi per 6 mesi per fare una facciata , poi smontano il cantiere e lo rimontano dopo un anno per altri 6 mesi sull'altra facciata

Può succedere: anzi sono certa che succede.
Lo hanno fatto nel condominio di 8 piani nel quale io ho solo un box.
Oppure succede che si decida di eseguirà lavori su una facciata sola, quella più esposta, rimandando interventi alle altre facciate anche di anni.

 

[griz]

In condizioni normali, il proprietario di un immobile singolo non farebbe lavori che lo obblighino a eliminare abusi.

in caso di compravendita lo si deve fare e la compravendita non è il bonus