Rifacimento pavimentazione pertinenza

[Dimaraz]

Quindi senza progetto nulla è considerata manutenzione straordinaria..quindi niente detrazioni ho capito bene?

La materia e controversa.
La sempice sostituzione del pavimento esterno su area privata non è detraibile...indipendentemente dallo spessore (rifacimento del sottofondo).
Questione diversa se vi è una "modifica" (diemsnisoni e materiali) o se tale intervento è mirato/dovuto ad altre questioni.

 

[Daniele 78]

Sicuramente è edilizia libera il rifacimento delle pavimentazioni indicate dalla riforma Madia sulla SCIA 2: Riforma Madia, SCIA 2: quando è attività edilizia libera

 

[Daniele 78]

Questa invece è un utile guida su quali sono i casi in cui si applica CIL, CILA, SCIA o edilizia libera.
Purtroppo la normativa è sempre in costante aggiornamento e diventa sempre parecchio difficile anche per noi tecnici starci dietro.
Lavori edilizi 2016: quando serve CIL, CILA, SCIA quando no
Inoltre viene specificato che tutti i lavori in edilizia libera, non sono soggetti alle detrazioni fiscali.

Per scrupolo io raccomando sempre di scaricare le guide aggiornate (65% -50%) dall'Agenzia delle Entrate e verificare anche gli interventi ammessi anche perché viene inserita una lunga e piuttosto dettagliata casistica se non appare allora non è possibile detrarre.
Per i dubbi raccomando di utilizzare anche le FAQ delle Entrate!

 

[griz]

Quindi senza progetto nulla è considerata manutenzione straordinaria..quindi niente detrazioni ho capito bene?

in generale direi di si, a volte è anche una questione di nome: se il tecnico nel progetto scrive che si tratta di una manutenzione straordinaria, difficilmente qualcuno obbiettrà, è ovvio che i lavori devono avere un aspetto di un certo rilievo, altrimenti si chiama ordinaria e non scarichi nulla, il tecnico dovrai pagarlo, fai i tuoi conti

 

[fabrizio]

Un grazie a tutti....interpellerò un amico geometra...la vedo come la soluzione migliore!!!

 

[essezeta67]

in generale direi di si, a volte è anche una questione di nome: se il tecnico nel progetto scrive che si tratta di una manutenzione straordinaria, difficilmente qualcuno obbiettrà, è ovvio che i lavori devono avere un aspetto di un certo rilievo, altrimenti si chiama ordinaria e non scarichi nulla, il tecnico dovrai pagarlo, fai i tuoi conti

IL comune mi ha considerato manutenzione straordinaria il rifacimento completo del tetto con demolizione delle falde (e gronde) e rifacimento delle stesse con altra pendenza, un intervento assai costoso (il costo di un miniappartamento).......altro che manutenzione straordinaria il rifacimento della pavimentazione...

 

[griz]

IL comune mi ha considerato manutenzione straordinaria il rifacimento completo del tetto con demolizione delle falde (e gronde) e rifacimento delle stesse con altra pendenza, un intervento assai costoso (il costo di un miniappartamento).......altro che manutenzione straordinaria il rifacimento della pavimentazione...

questa, ai sensi del TU 380 è una ristrutturazione

 

[essezeta67]

questa, ai sensi del TU 380 è una ristrutturazione

Peccato che il tecnico comunale abbia fornito una sua interpretazione personale, nonostante le mie rimostranze....e le fotocopie in mano di abilitazioni per interventi simili rilasciate da altri comuni (ho in mano la contabilità di varie imprese edili e di SCIA DIA CILA e quant'altro ne vedo parecchie).....

 

[griz]

Non so che dirti, di solito all'UT comunale certi dettagli non importano e comunque che differenza ha fatto per te?

 

[essezeta67]

Ha fatto la differenza che, avendo anche rifatto l'interno dell'appartamento (impianti, pavimenti, porte interne, infissi ecc.. ecc) i beni significativi (caldaia, infissi interni ed esterni, sanitari con rubinetterie, allarme, ecc..) li ho dovuti pagare in parte con IVA al 22% e non tutto al 10% come avrei avuto diritto con una "ristrutturazione" ....