Salve, devo vendere un appartamento al piano terra di una villetta bifamiliare con giardino e corte comuni. L'appartamento era abitato da mia nonna e al piano superiore abita tuttora mio zio, quindi, finora, il godimento delle parti comuni era regolato solo da accordi verbali tra familiari. Nell'atto di successione la proprietà del giardino e della corte sono rimaste indivise. I compratori invece hanno espresso il desiderio di suddividere il giardino e la corte in due parti in modo che ciascun condomino possa sfruttarne in maniera esclusiva una delle due.Ho già raggiunto con mio zio un accordo sulla tipologia del frazionamento ma lui non vuole accollarsi alcuna spesa aggiuntiva (notaio, geometra e quant'altro), quindi chiedevo se esiste un modo di renderlo operativo legalmente senza fare un atto notarile separato da quello di compravendita. Ringrazio anticipatamente chi vorrà rispondermi.