parti comuni

  1. Salvatore varriale

    Spese rifacimento tetto e servitù di passaggio

    Occupo il piano terra di un fabbricato su due livelli. Il proprietario del piano di sopra non mi lascia accedere al tetto e per farlo devo utilizzare una scala di almeno 7 metri, correndo rischi che è facile comprendere, anche in considerazione della mia età (76). E' possibile obbligare il...
  2. V

    Casa non abitata:Devo pagare comunque le spese del riscaldamento condominiale?

    Buongiorno a tutti, Circa un anno fa ho acquistato un appartamento da ristrutturare e, a oggi, non ho ancora effettuato i lavori. Per questo motivo, non ho mai abitato nel suddetto appartamento. Pochi giorni ho ricevuto dall'amministratore il prospetto delle quote condominiali, comprendenti...
  3. E

    Parere per dismissione pozzo nero ma che viene usato da altre abitazioni

    Buonasera a tutti, Chiedo una consulenza per un problema che riguarda un pozzo nero costruito 50 anni fa e che tutt’oggi viene utilizzato anche da altre abitazioni per via di un atto notarile. Nell’atto notarile di donazione del 1980 vi è scritto: PARTI COMUNI: quel pozzo nero, che è nella...
  4. Gagarin

    Ratti dal water: problema di non facile soluzione, ma condominiale o individuale?

    Salve a tutti. In un gruppo di 7 villini a schiera del 2000 (tutti di 3 piani, di cui uno seminterrato, eccetto l'ultimo, che non ha il seminterrato), la condòmina proprio dell'ultimo si è rivolta all'Amministratore riferendo che, da qualche tempo, dal suo water uscirebbero saltuariamente dei...
  5. A

    Cedimento tettoia sovrastante terrazzo

    Buongiorno, in seguito alle abbondanti piogge che hanno colpito la nostra regione negli ultimi mesi la tettoia posizionata sopra il terrazzo dell'appartamento di nostra proprietà sta cedendo in più punti, per cui urge un ripristino immediato. In seguito al distacco di parti in cemento, con...
  6. C

    Muretti perimetrali da ristrutturare

    Buonasera a tutti - vivo in un piccolo condominio di soli due piani- Gli appartamenti del piano terra dotati di giardino hanno i muretti perimetrali da ristrutturare . Il problema che questi muretti sono di recinzione e delimitazione delle proprietà ma sono anche muretti esterni del...
  7. kurchatovigor

    Lettura dei contatori idrici di ripartizione condominiale

    Salve, sono nuovo del gruppo è ringrazio l'amministratore di questo sito per avermi accolto. Più che risolvere questo problema, posto la mia situazione per fare quattro chiacchiere con voi membri, visto che col passare degli anni ho acquisito (credo) le basi della legislatura condominiale...
  8. lara11

    Perdita (?) al piano di sotto

    Salve , ieri sera mi bussa la vicina del piano di sotto , dicendomi che nell'angolo in alto a destra del suo bagno (angolo della vasca) ,cè da tempo un macchia di umidità e l'intonaco si stà aprendo. Verifichiamo nel mio bagno dove si evince che non ci sono perdite ,ne' rubinetti che perdono...
  9. fotoquid

    Parcheggio frequente in area comune dove vige il divieto impedendomi uscita dal box

    Buonasera, vi chiedo cortesemente un consiglio su un problema sicuramente già discusso ma che qui assume altra sfumatura in quanto mi impedisce di uscire con la mia vettura dal mio box. (nelle foto allegate la mia vettura è quella nera) Nell'area comune vige da regolamento il divieto di sosta ma...
  10. Stratoboom

    Impianto geotermico non funzionante

    Ciao a tutti, ho un appartamento in un condominio di nuova costruzione. La peculiarità è avere la completa classe A anche grazie all'impianto geotermic per il riscaldamento e il raffrescamento. Peccato che i disservizi a distanza di due anni siano una costante (perdite e fermi continui del...
  11. GianlucaBiondi

    Citofoni - Riparazione smistatore di segnale

    Salve a tutti, ieri uno smistatore di una delle tre palazzine indipendenti di un condominio che amministro, si è danneggiata. Il danneggiamento preclude l'utilizzo del citofono di quattro dei dodici condomini della palazzina. La sostituzione dello smistatore prevede un costo di euro 200,00 che...
  12. G

    Porta di ingresso di casa con cellophane

    Ciao a tutti, un condomino che vive nella mia scala ha, alla porta di casa (che dà sul pianerottolo), ancora il cellophane. Non ha sostituito la porta di recente perché già ce l'aveva quando mi sono trasferito nell'attuale alloggio (circa tre anni fa). Il cellophane è strappato (con poca cura...
  13. gianfranco06

    "Balcone aggettante manutenzione ordinaria/straordinaria, ripartizione spese

    BUONGIORNO Sono proprietario di appartamento sito al VI piano (ultimo) con accesso al "Terrazzo a livello -uso esclusivo-" che fa da copertura agl'appartamanti e locali commerciali sottostante. Detta unità abitativa all'esterno è delimitata da una ringhiera in ferro che attualmente versa in...
  14. G

    Come segnalare impianto scarico caldaia non a norma

    Buonasera, Il mio vicino, che sta sotto di me, ha un impianto di scarico fumi a mio avviso non a norma dal momento che lo scarico è frontale. Vorrei segnalare la questione a chi di competenza (ASL? ARPA Piemonte) per fare i controlli del caso, sapreste dirmi a chi devo rivolgermi e quale...
  15. Utente2016

    [Domanda] Abuso edilizio nel terrazzo condominiale

    Buongiorno a tutti, Come da titolo vorrei avere un vostro parere su questa vicenda. Siamo un condomino di 4 persone ed è nata una “disputa” intorno alla stanza dei serbatoi dell’acqua presenti sul terrazzo del palazzo (al quale è proprietario o per meglio dire ha il calpestio il mio vicino di...
  16. G

    Odore di urina vicino a portone ingresso

    Capita molto spesso (la mattina) di avvertire un forte odore di urina nel terriccio della pianta posta vicino al portone di ingresso condominiale oppure nei pressi della grata appena fuori da tale portone (che in teoria dovrebbe servire a far defluire l'acqua piovana). Ho ragioni più che buone...
  17. gigasta

    Una gronda . per tre condomini diversi!

    Buona sera forumisti, lo stabile in cui abito è in pieno centro storico, quindi con palazzi e civici a ridosso uno dell'altro con amministrazioni diverse. Nel mio stabile infatti vi è una porzione di falda di copertura, con relativa gronda, che oltre a raccogliere le acque meteoriche della...
  18. T

    Lavori condominiali urgenti con condomino che non vuole farli

    Buonasera a tutti, vi chiedo cortesemente informazioni su come potermi muovere in relazione alla seguente questione: il mio palazzo in pieno centro città ha urgenti lavori di manutenzione esterna (terrazzi, cornicioni, ecc.). Nel 2013 una parte di un terrazzo si sbriciolò e fini, per fortuna, su...
  19. ensiro

    Intervento su infiltrazioni corsello box

    Nel mio condominio (seconda casa) si sono verificate delle infiltrazioni sul soffitto del corsello box. Sopra questo corsello ci sono dei giardini privati e parti comuni. In considerazione del fatto che si tratta solo di una questione estetica e che in altri condomini questo problema, malgrado...
  20. B

    Installazione climatizzatore su parete esterna

    Volevo chiedere un parere su una situazione verificatasi per l’installazione di un climatizzatore. Volendo installare un climatizzatore in casa, ho contattato l’amministratore per sapere se potevo procedere con la suddetta installazione oppure no. L’amministratore mi ha detto che su una...

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Buongiorno, io sono cointestatario dell' appartamento in cui vivo, con mia moglie; volendo acquistare un altro appartamento e per usufruire di determinate agevolazioni dovrebbe risultare mia prima casa, pertanto, dovrei lasciare la cointestazione della prima casa. Questa operazione dovrà avvenire tramite atto notarile? ma soprattutto, quanto mi costerà?
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