Nel senso che spetterà al Giudice decidere chi paga quanto...e sarà bene che venga fin da subito aggiunta tale richiesta da chi vi ricorre o rischia di dover iniziare un'altra causa.in che senso ?
Su tutto il resto
non credo che ci sia differenza di ripartizione delle spese di manutenzione/rifacimento se la copertura piana non è calpestabile (lastrico solare) oppure è calpestabile (terrazza a livello
Invece le cose cambiano perché giurisprudenza ha fissato che il rifacimento del rivestimento di calpestio sia a xarico di chi ne fruisce.
Sul "valore" aggiornato ...il tuo pensiero è plausibile (il mio era solo una ipotesi) ma solo un esame visivo potrà stabilirlo.