Ristrutturazione balconi

[robyfra]

Buonasera ho un appartamento a piano terra in un piccolo condominio di 3 immobili.
Dobbiamo procedere col la ristrutturazione dei balconi perché ci sono delle infiltrazioni, toglieranno il pavimento attuale e rifaranno tutto in modo che non ci siano più problemi.
La mia domanda è questa... Il totale del lavoro dovrà essere suddiviso in egual misura fra i tre proprietari anche se io non ho il balcone perché sono a piano terra?
Grazie a chi mi aiuterà a capire.
Buona serata

 

[Dimaraz]

Dobbiamo procedere col la ristrutturazione dei balconi perché ci sono delle infiltrazioni, toglieranno il pavimento attuale e rifaranno tutto in modo che non ci siano più problemi

Che tipo di balconi?
Incassati oppure aggettanti?

 

[robyfra]

Buongiorno che differenza c'è? Come posso capire se sono balconi incassati oppure aggettanti? Grazie

Che tipo di balconi?
Incassati oppure aggettantiuongiorno

 

[basty]

Gli aggettanti fuoriescono dalla verticale della facciata, sono a sbalzo; gli incassati sono all’interno del profilo di facciata ( se si o esse un vetro sul fronte diventerebbero una stanza-veranda.

La regola classica prevede che i lavori sui balconi aggettanti competa esclusivamente al singolo proprietario; per gli incassati assimilano alle solette divisorie: la spesa si ripartisce tra sotto e sopra

 

[vittorievic]

I balconi aggettanti sono balconi che hanno la soletta di calpestio che sporge nel vuoto, i balconi incassati hanno la soletta di calpestio che coincide con il marcapiano della facciata.
La manutenzione dei balconi aggettanti è a carico del proprietario dell'appartamento a cui l'aggetto serve.
La manutenzione dei balconi incassati è a carico al 50% dei condomini del piano di sopra e al 50% del piano di sotto. Il parapetto, se in muratura, può essere considerato come facente parta della facciata e diviso per millesimi di proprietà.
Esempio di balconi aggettanti:

esempio di balconi incassati