Buongiorno a Tutti, un mio terreno agricolo nel 2000 con il PRG è stato trasformato in edificabile.
Adesso vorrei vendere questo terreno ma leggendo il blog ho visto che bisogna rivalutare il valore del terreno passato da agricolo ad edificabile.
Vi chiedo:
- se la rivalutazione mediante perizia viene calcolata in 250.000 Euro , quanto devo pagare di imposta sostitutiva visto che nel 1995 il terreno mi è stato donato?
- la finanziaria del 2010 ha riconfermato che si può pagare solo il 4% sul valore totale di perizia ?
- se dovessi vendere il terreno prima della fine del 2010 ( con una perizia effettuata prima del 30/10/2010) ad un valore di 300.000 Euro ,quanto dovrei pagare di plusvalenza ?
- esiste anche per i terreni la regola che se uno li vende dopo più di 5 anni da quando ne è venuto in possesso , non deve pagare la plusvalenza ?
- se faccio fare una perizia entro il 30/10/2010 è questa la data da cui bisogna calcolare i 5 anni minimi di possesso per non pagare plusvalenze ?
GRAZIE per la risposta che potrà darmi e GRAZIE anche ad altri che vorranno intervenire.
Smith
Adesso vorrei vendere questo terreno ma leggendo il blog ho visto che bisogna rivalutare il valore del terreno passato da agricolo ad edificabile.
Vi chiedo:
- se la rivalutazione mediante perizia viene calcolata in 250.000 Euro , quanto devo pagare di imposta sostitutiva visto che nel 1995 il terreno mi è stato donato?
- la finanziaria del 2010 ha riconfermato che si può pagare solo il 4% sul valore totale di perizia ?
- se dovessi vendere il terreno prima della fine del 2010 ( con una perizia effettuata prima del 30/10/2010) ad un valore di 300.000 Euro ,quanto dovrei pagare di plusvalenza ?
- esiste anche per i terreni la regola che se uno li vende dopo più di 5 anni da quando ne è venuto in possesso , non deve pagare la plusvalenza ?
- se faccio fare una perizia entro il 30/10/2010 è questa la data da cui bisogna calcolare i 5 anni minimi di possesso per non pagare plusvalenze ?
GRAZIE per la risposta che potrà darmi e GRAZIE anche ad altri che vorranno intervenire.
Smith