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  1. gorex75

    gorex75 Nuovo Iscritto

    Buongiorno a tutti,
    scrivo nella speranza che qualcuno possa aiutarmi con una questione di divisione immobiliare.
    Abito insieme a mia madre in una casetta a due piani, un appartamento per piano. Accatastati in due subalterni diversi.
    Ora, dopo le successioni dei nonni che non vi sto a spiegare, siamo proprietari io e mia madre al 50 % dell'immobile, ma non un appartamento per uno, ognuno dei due è proprietario del 50 % dei due appartamenti. Ora, siccome vorrei ristrutturare l'appartamento superiore che era di mia nonna per andarci a vivere, e per farlo devo fare un mutuo, e questa situazione della non completa proprietà dell'appartamento fa storcere il naso alle banche, vorrei risolvere una volta per tutte il problema. Mi sono informato dal notaio per la divisione, e il notaio, oltre alla spesa del 1% del valore della casa per l'imposta ipotecaria, vorrebbe altri 2000 euro come onorario... francamente mi sembra un furto, anche perchè, leggendo qua e la, ho scoperto che dovrebbe essere sufficiente una scrittura privata autenticata (da un ufficiale giudiziario ? da un segretario comunale ?) con conseguente voltura catastale. Ora la domanda è questa: è possibile fare questa cosa ? Dove lo trovo, e chi è che mi autentica la scrittura privata ? Esistono dei moduli come base della scrittura ? Insomma, qual'è tutto l'iter esattamente ?
    Grazie anticipatamente.
    Claudio
     
  2. Adriano Giacomelli

    Adriano Giacomelli Membro dello Staff

    Proprietario di Casa
    Come la vedo io la strada tramite Notaio è la più sicura e collaudata. Duemila euro ti sembra molto, ma intanto ti ha già fatto la consulenza, inoltre, professionalmente, risponde degli atti che andrà a fare. La casa è un bene importante e di valore, e come tale deve avere il requisito di essere certamente a te intestata, per darti, nel corso della vita, tutto ciò che le chiedi, abitarla, apprezzarsi, darti garanzie di solvibilità, sino al giorno che eventualmente deciderai di venderla e ti tornerà comodo che tutti gli atti di proprietà siano certi e verificabili.
    Cosa ti posso suggerire:
    Siccome dovrai fare un mutuo, parla con calma con il notaio, concorda l'operazione mutuo, fatti fare un preventivo, e tra il preventivo della divisione e del mutuo, chiedi che ti venga incontro.
    Adriano Giacomelli
     

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