Società di leasing o investitore per immobile all'asta già in locazione

[GioJay]

Salve,
sono nuovo nel mondo dell'immobiliare e vorrei iniziare a fare i miei primi investimenti.
Ho trovato un' opportunità che ritengo ottima per iniziare, si tratta di un ufficio e magazzino entrambi all'asta per i 2/3 di proprietà..
Conosco bene la zona, è centrale per il comune in cui si trova e sono presenti uffici di assicurazione e ente regionale in locazione senza arretrati.

Mi sono accorto troppo tardi dell'asta che inizia e finisce nei prossimi giorni, per cui vorrei finanziare i due lotti tramite un contratto di leasing (pensavo a 5 anni)

Conoscete qualche finanziatore di leasing privato che possa contattare, o se potete darmi qualche suggerimento per pagare l'asta il prima possibile?

Non ho busta paga o possibilità di pagare un anticipo al momenti e vorrei far leva sulla rendita che si può generare per ottenere il denaro.

Graze

 

[Franci63]

Comprare 2/3 di un immobile mi pare un pessimo modo per cominciare.
Senza soldi propri ancora peggio.

 

[GioJay]

Comprare 2/3 di un immobile mi pare un pessimo modo per cominciare.
Senza soldi propri ancora peggio.

L'affitto dell'ufficio va tra i 7-9€/mq e al prezzo minimo dell'asta costa attorno ai 670€/mq (calcolandolo sul totale dei 3/3)

Per questo mi sembra un buon affare e anche perchè viene affittato a ente regionale da più di un decennio sicuramente.

Se mi dici che opportunità come questa si trovano, va bene..

 

[Franci63]

Forse non hai considerato che non saresti proprietario dell’intero immobile, ma solo dei 2/3.
Chi ha la quota rimanente, potrebbe crearti problemi, magari chiedendo la divisione giudiziaria della comunione.
E non so se hai calcolato tutti i costi.
Comunque ognuno decide come spendere i soldi che non ha.

 

[GioJay]

D'accordo, grazie

 

[Dimaraz]

Non ho busta paga o possibilità di pagare un anticipo

Cambia "sport".

PS.

per cui vorrei finanziare i due lotti tramite un contratto di leasing (pensavo a 5 anni)

Scusa ... ma 20 anni e professionista in cosa?
Mai studiato "matematica finanziaria"?
Ma da che mondo arrivi?

 

[moralista]

Quando non sai cosa fare, non fare niente.

 

[StLegaleDeValeriRoma]

è uno scherzo spero...

 

[alberto bianchi]

Per questo mi sembra un buon affare e anche perchè viene affittato a ente regionale

...e come pagherebbe questo ente regionale ? Con i mini bond ?

 

[plutarco]

Salve,
sono nuovo nel mondo dell'immobiliare e vorrei iniziare a fare i miei primi investimenti.
Ho trovato un' opportunità che ritengo ottima per iniziare, si tratta di un ufficio e magazzino entrambi all'asta per i 2/3 di proprietà..
Conosco bene la zona, è centrale per il comune in cui si trova e sono presenti uffici di assicurazione e ente regionale in locazione senza arretrati.

Mi sono accorto troppo tardi dell'asta che inizia e finisce nei prossimi giorni, per cui vorrei finanziare i due lotti tramite un contratto di leasing (pensavo a 5 anni)

Conoscete qualche finanziatore di leasing privato che possa contattare, o se potete darmi qualche suggerimento per pagare l'asta il prima possibile?

Non ho busta paga o possibilità di pagare un anticipo al momenti e vorrei far leva sulla rendita che si può generare per ottenere il denaro.

Graze

Fatto così non è conveniente. Cosa faresti con due terzi di proprietà???