Spesa alberi condominiali

[Luigi Criscuolo]

giardini per di più privati:

il postante ha spiegato che per privati intendeva dire che sono di competenza degli edifici non di singoli condòmini.

 

[noel ferra]

se il comune ha imposto il verde al costruttore sono alberi da curare e abbattere in condominio e come tutte le proprieta' condominiali le spese vanno conteggiate con millesimi di proprieta' .
il condominio sempre unico se anche sono due palazzine ed e' nato come unico resta tale e la spesa e' suddivisa tra tutti i condomini indipendentemente di dove sono ubicati gli alberi. per sapere se e' un unico condominio guarda la tabella millesimale del condominio se e' uguale a mille comprendendo tutte e due le palazzine e' un unico condominio se invece per ogni palazzina la tabella millesimale di proprieta' e' uguale a 1000 per una e a mille per l'altra sono due condomini scissi . e se comunque il progetto di costruzione prevedeva la costruzione di entrambe le palazzine gli alberi riguardano entrambe le palazzine anche se fossero condominialmente scisse. ok buona serata

 

[masagu]

se il comune ha imposto il verde al costruttore sono alberi da curare e abbattere in condominio e come tutte le proprieta' condominiali le spese vanno conteggiate con millesimi di proprieta' .
il condominio sempre unico se anche sono due palazzine ed e' nato come unico resta tale e la spesa e' suddivisa tra tutti i condomini indipendentemente di dove sono ubicati gli alberi. per sapere se e' un unico condominio guarda la tabella millesimale del condominio se e' uguale a mille comprendendo tutte e due le palazzine e' un unico condominio se invece per ogni palazzina la tabella millesimale di proprieta' e' uguale a 1000 per una e a mille per l'altra sono due condomini scissi . e se comunque il progetto di costruzione prevedeva la costruzione di entrambe le palazzine gli alberi riguardano entrambe le palazzine anche se fossero condominialmente scisse. ok buona serata

Grazie mille...credo sia unico. Di fatto praticamente i 3 alberi sono nei giardini privati di ciascuno proprietario ma di fatto abbelliscono (e fanno anche ombra per cui si trae beneficio) la palazzina. Come già spiegato i 3 alberi si trovano solo davanti ad un civico. Per la potatura di un albero l'amministratrice ha deciso di dividere la spesa tra tutti i condomini di una sola palazzina e non di entrambe perchè gli alberi sono solo davanti ad una palazzina. Non so se è corretto. Adesso cerco il regolamento condominiale per capire meglio.

 

[masagu]

Sono riuscito a trovare questo per cui mi sembra di capire che tocca solo ad un civico la spesa. A voi l'interpretazione.

 

[basty]

Da quel testo dedurrei che tocca singolarmente a ciascuno dei proprietari dei singoli giardini. Ognuno per quanto insiste sulla propria proprietà.

 

[masagu]

Da quel testo dedurrei che tocca singolarmente a ciascuno dei proprietari dei singoli giardini. Ognuno per quanto insiste sulla propria proprietà.

non lo so perchè il regolamento condominiale parla nello specifico del civico e non dei singoli proprietari che hanno il giardino e di conseguenza gli alberi.

 

[basty]

Da quel testo dedurrei che tocca singolarmente a ciascuno dei proprietari dei singoli giardini. Ognuno per quanto insiste sulla propria proprietà.

Chi ha accettato quel testo forse non è stato molto attento: comunque la compagine condominiale potrebbe ancora stabilire una gestione di spesa comune, ma basta un contrario….

 

[noel ferra]

c'e' una sentenza della cassazione che conferma quanto da me espresso sopra......tutto il resto sono solo chiacchiere anche l'interpretazione del regolamento.....non puo andare contro le norme di legge.......r confermo di vedere se le due palazzine sono un unico condominio cioe' mm di proprieta' uguali a 1000 per le due palazzine insieme o se suddivisi 1000 per una palazzina e 1000 per l'altra non e' difficile vedere

 

[basty]

Ci possono essere tutte le sentenze che vuoi: quel che fa testo è in primis il "titolo" dei giardini di proprietà esclusiva: e se il Regolamento, suppongo contrattuale, riflette il titolo originario .....