Monaco

Membro Attivo
Proprietario Casa
scrivo per ricevere chiarimenti in riguardo alla mia situazione arrivata ormai è alla fine della mia pazienza
.nel 2011 ho acquistato direttamente dal costruttore un immobile situato a Roma in palazzina composta di scala A e scala B corredato di cantina e garage.
il mio immobile è situato in scala A.
al momento dell’acquisto mi sono accorto che avevo come assegnazione la cantina ubicata nella scala B ed il garage scala A,
fatto presente al costruttore dellla mia situazione, lo stesso mi dava la possibilità di scegliere il box nella scala B avvicinandomi alla cantina, forse per accatastamento .
per questa errata (secondo me) situazione mi trovo a pagare le spese condominiali di: proprietà, ascensore, scale ecc. per un’ala (scala B) che non uso e che non userò mai, questo perché (ripeto)il mio appartamento è situato in scala A.
premetto che l’ edificio dove abito si compone di tre piani con relative mansarde ( scala A e scala B ) che appartengono ai proprietari del terzo piano tramite scala interna, oltre avere un ingresso indipendente con ingresso alla mansarda con regolare porta blindata, il costruttore ha avuto una geniale idea, di dividere la mansarda di un appartamento del terzo piano.
secondo me, almeno dovevano essere rifatti le Tabelle millesimali, che in base all’Art. 69 e le spese devono essere a a carico di chi ha effettuato la modifica, ma purtroppo ad oggi tutti fanno orecchie da mercanti.
Ringrazio cortesemente.
Cordiali saluti.
 

Dimaraz

Membro Storico
Proprietario Casa
Le spese condominiali si pagano sulla base dei millesimi... quindi nulla cambia che tu paga quota per scala A e quota per scala B.

Le tue pretese appaiono "pretestuose"... quando hai comprato eri a conoscenza della conformazione e dal 2011 sono passati 8 anni durante i quali non hai mosso dito.
Non puoi lamentarti di subire "danno" e non citare in giudizio chi lo procura.

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Luigi Criscuolo

Membro Storico
Proprietario Casa
al momento dell’acquisto mi sono accorto che avevo come assegnazione la cantina ubicata nella scala B ed il garage scala A,
fatto presente al costruttore dellla mia situazione, lo stesso mi dava la possibilità di scegliere il box nella scala B avvicinandomi alla cantina, forse per accatastamento .
per questa errata (secondo me) situazione mi trovo a pagare le spese condominiali di: proprietà, ascensore, scale ecc. per un’ala (scala B) che non uso e che non userò mai, questo perché (ripeto)il mio appartamento è situato in scala A.
la frase in neretto contraddice la frase precedente sulla assegnazione delle pertinenze.
Come fai a raggiungere la pertinenza che si trova nell'ala dell'edificio servita dalla scala B?
Confermo la pretestuosità della tua puntualizzazione: praticamente tu contribuisce alle spese di manutenzione per la scala B solo per i millesimi di proprietà della pertinenza.
 

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