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  1. gianci

    gianci Nuovo Iscritto

    vorrei sapere se corrisponde al vero che la tassazione delle plusvalenze sui terreni edificabili dal 20% è ritornata al 4% dal 1° gennaio 2010. grazie
     
  2. fiodor1

    fiodor1 Membro Attivo

    Proprietario di Casa
    Per quello che ne so, è stata riaperta la possibilità di rivalutare, pagando appunto il 4% del valore periziato, il tutto entro il 31/10/2010 viene data anche la possibilità di scaglionare il pagamento il 3 rate annue.
     
  3. ralf

    ralf Nuovo Iscritto

    Concordo con fiodor,aggiungo giusto per completezza che sulle 2 ultime rate,quando si scelga il pagamento dilazionato,si aggiungeranno gli interessi del 3% annuo. :daccordo:
     
  4. antonio.sessa

    antonio.sessa Nuovo Iscritto

    riguardo la tassazzione annua del suolo edificabile
    ipotesi: per un terreno edificabile del valore di 4000000 a quanto ammonterebbe la tassa ????
     
    A zucca piace questo elemento.
  5. Su un valore di area edificabile derivante da perizia giurata al 01.01.2010 di 4 milioni di euro, l'imposta sostitutiva è di euro 160.000.
     
    A framas piace questo elemento.
  6. framas

    framas Nuovo Iscritto

    Nel caso di cessione di suolo edificatorio con permuta di appartamento quali imposte si pagano; anche in questo caso presumo scatta la plusvalenza. Preciso che il suolo edificatorio è pervenuto al venditore per successione.
     
  7. La cessione di terreno edificabile è sempre sottoposto a plusvalenza, anche se pervenuto per successione. Nel tuo caso e' senz'altro utile usufruire dell'imposta sostitutiva del 4% prevista dalla Finanziaria di quest'anno. Ciao, buona serata
     
  8. vecchiosem

    vecchiosem Membro Attivo

    Salve vorrei sapere se la tassazione del 4% va applicata solo sulla differenza di valutazione della perizia o su tutto l'ammontare del valore ?
    Per spiegarmi meglio, ipotizziamo l' acquisto del terreno edificabile a 100.000 €, la perizia è 150.000 €
    il 4% lo pago sugli 50.000 € di differenza o sull'intero ammontare dei 150.000 € ?

    Saluti e Grazie
     
  9. Il 4% va applicato al valore della perizia giurata, con riferimento al 01/01/2010. Ciao, buona giornata
     
    A vecchiosem e gazzola81 piace questo messaggio.
  10. vecchiosem

    vecchiosem Membro Attivo

    Ciao, Grazie ed alla prossima.
    Buona giornata anche a te
     
  11. maxcan

    maxcan Nuovo Iscritto

    Volevo avere dettagli su come pagare : F24, con informazioni per non sbagliare (es. codice trivuto, ecc.) e capire se poi va allegata copia alla dichiarazione redditi da fare nel 2011, comunque dove trovare le indicazioni pratiche di come procedere, cosa su cu le ns. amministrazioni centrali sono inadempienti o difficili da raggiungere.
    Grazie Max
     
  12. nazaria

    nazaria Nuovo Iscritto

    perche' la perizia e' su 150.000 euro e non su 100000 euro
     
  13. cillo

    cillo Nuovo Iscritto

    salve a tutti,
    vorrei un chiarimento su questa benedetta plusvalenza.
    Mio suocero ha venduto un terreno edificabile (consorzio edilizio) a novembre 2009 alla cifra di 100.000 €, acquistato nel 1995. Il commercialista gli ha detto che nella dichiarazione dei redditi deve pagare la plusvalenza al 20% volendo in più rate e che la prima con scadenza 16 luglio 2010. Preciso che ad oggi non è stata effettuata nessuna perizia giurata.
    La mia domanda è appunto se si può pagare al 4% e quali sono i termini.

    Spero che sia stato chiaro e ringrazio a tutti per l'attenzione.
     
  14. L'imposta sostitutiva da versare entro il 31.10.2010 riguarda le perizie giurate dei valori al 01.01.2010. A quella data tuo suocero non era più proprietario, quindi non ha la possibilità di pagare il 4% anzichè la plusvalenza. Ciao
     
    A e cillo piace questo messaggio.
  15. sapsig

    sapsig Nuovo Iscritto

    Era necessario presentare mod unico o 730 e incicare la cifra pagata con la perizia tramite f24 non so se questo e' stato fatto
     
  16. vecchiosem

    vecchiosem Membro Attivo

    Ciao
    Dopo aver depositato la perizia in tribunale
    Vorrei sapere, quando devo e dove versare il 4% ?
    Lo farei in unica soluzione senza usufruire dei 3 anni
    Grazie
     
  17. Per sap, sig: se l'imposta sostitutiva è stata pagata nel 2009, bisogna compilare l'apposito spazio del Quadro RM del modello UNICO.
    Per vecchiosem: la sostitutiva va pagata entro il 31.10.2010 mediante Mod. F24.
    Ciao a tutti
     
    A maidealista e sapsig piace questo messaggio.
  18. vecchiosem

    vecchiosem Membro Attivo

    Qualcuno mi sa dire qual'è il codice di versamento a cui riferire il pagamento dell' imposta sostitutiva del 4% ?

    Grazie
     
  19. maidealista

    maidealista Fondatore Membro dello Staff

    Proprietario di Casa
    "8056", denominato "Imposta sostitutiva delle imposte sui redditi per la rideterminazione dei valori di acquisto dei terreni edificabili e con destinazione agricola "- art. 11-quaterdecies, comma 4, del decreto legge 30/09/2005 n. 203.
    In sede di compilazione del modello F24 i suddetti codici tributo devono essere esposti nella "Sezione Erario" con l'indicazione nel campo "Anno di riferimento" dell'anno di possesso dei beni per il quale si opera la rivalutazione, espresso nella forma "AAAA".
    Si precisa che tali codici tributo saranno operativamente efficaci a partire dal settimo giorno lavorativo successivo alla data della presente risoluzione.
    Da :
    Codici tributi imposta sostitutIVA da rivalutazione - FISCOeTASSE.com
    +
    Agenzia Entrate - Come compilare il modello F24
    :daccordo:
     
    A smith piace questo elemento.
  20. vecchiosem

    vecchiosem Membro Attivo

    Grazie Marco per la tempestiva e precisa risposta
    :daccordo:
     

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