Tasse dal notaio seconda casa

[jaker]

Buongiorno sono nuovo del forum e non sò se scrivo nella sezione giusta , chiedo : devo svendere un appartamento seconda casa per motivi economici prima dei 5 anni lo svendo a prezzo inferiore dell'acquisto o a pari prezzo vorrei sapere che tasse devo pagare dal notaio visto che non c'è nessun guadagno anzi forse inferiore ringrazio tutti

 

[Franci63]

Se vendi ad un prezzo inferiore a quanto pagato per l’acquisto, non dovrai pagare imposte.

 

[jaker]

La ringrazio ma è sicura l'agente immobiliare mi ha detto che dovrò pagare circa 6000 euro su 70000 prezzo di vendita che è il prezzo che l'hò pagato io perche vendo prima dei 5 anni

 

[Franci63]

Sono sicura.
Le plusvalenze sono tassate se si vende prima dei 5 anni una casa non residenza principale.
Quindi nessuna imposta, se non si generano plusvalenze.

Sei sicuro che sul tuo atto di acquisto ci sia riportata la cifra effettivamente pagata e non una cifra inferiore al reale ?
Se l’agente insiste, fatti spiegare meglio .


P.S. Nel forum ci si da del tu.

 

[jaker]

se ci fosse una cifra inferiore dovrò pagare (mi sembra) il 20% al notaio della diferenza fra acquisto e vendita giusto

 

[Franci63]

se ci fosse una cifra inferiore dovrò pagare (mi sembra) il 20% al notaio della diferenza fra acquisto e vendita giusto

Esatto, con una precisazione.
O il 20% al notaio, o le imposte sul reddito nella tua dichiarazione, secondo lo scaglione in cui ricadi.

 

[jaker]

grazie mi è stato di grandissimo aiuto

 

[alberto bianchi]

su 70000 prezzo di vendita che è il prezzo

Per calcolare la Plusvalenza o la minusvalenza al prezzo di acquisto (i soldi che hai dato al venditore devi aggiungere gli altri costi che hai sostenuto come imposte (registro, ipocatastali ), parcella del notaio, eventuali provvigioni pagate al vecchio agente e altre che solo tu conosci.

 

[jaker]

mi scusi ma io sono il venditore non l'acquirente chi paga dovrebbe essere chi compra io quando l'hò comprato ho pagato tutto io non il venditore

 

[moralista]

Tu non paghi le plusvalenze. l'acquirente paga tutto il resto notaio e varie altre imposte