Salve a tutti.
Bifamiliare : piano terra di mia proprietà, primo piano di mio fratello.
Si deve rifare il tetto e per usufruire della agevolazioni fiscali sulle ristrutturazioni edilizie ho queste due strade :
Per quanto riguarda l'IVA è agevolata al 10% per entrambi gli interventi con le dovute limitazioni che mi sono letta, ad esempio la ditta che mi fa i ponteggi se ci fattura direttamente sarà al 22%....
Rilevate fattibili entrambe le soluzioni? Come intervento che devo fare ci sta l'uno e l'altro.
Pro e contro fra straordinaria e ordinaria, anche sotto il profilo dei permessi da richiedere?
Grazie come sempre
Bifamiliare : piano terra di mia proprietà, primo piano di mio fratello.
Si deve rifare il tetto e per usufruire della agevolazioni fiscali sulle ristrutturazioni edilizie ho queste due strade :
- intervento sulle singole unità abitative in manutenzione straordinaria con sostituzione dell'intera copertura del tetto (e cambio del tipo di tegole e colore delle stesse). E qui sorge il primo dubbio: se apro una manutenzione straordinaria sono obbligata all'installazione della linea vita - sono della Toscana (che vorrei evitare perchè è un tetto molto irregolare ed il costo sarebbe elevato)?
- Intervento su parti condominiali, si tratterebbe di un condominio minimo che, non avendone obbligo non ha codice fiscale e quindi si farebbero sempre gli appositi bonifici con codice fiscale mio e di mio fratello. Questo intervento sarebbe detraibile anche in manutenzione ordinaria tramite riparazione con sostituzione di parte della struttura e di materiali di copertura conservando le caratteristiche preesistenti del tetto. E qui non dovrei avere l'obbligo della linea vita, confermate?
Per quanto riguarda l'IVA è agevolata al 10% per entrambi gli interventi con le dovute limitazioni che mi sono letta, ad esempio la ditta che mi fa i ponteggi se ci fattura direttamente sarà al 22%....
Rilevate fattibili entrambe le soluzioni? Come intervento che devo fare ci sta l'uno e l'altro.
Pro e contro fra straordinaria e ordinaria, anche sotto il profilo dei permessi da richiedere?
Grazie come sempre
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