Uso esclusivo cortile e servitù di passagio.

[ealpignano]

Ciao tutti.
Scusate ma ho un dubbio che non mi lascia dormire.
Ho un diritto di uso esclusivo di un cortile.
Su questo cortile è presente una servitù di passaggio passiva verso un fondo adiacente.
Visto che ho l'uso esclusivo del cortile, ho anche l'uso esclusivo della servitù oppure chiunque vuole andare nel fondo adiacente può servirsi del "mio" cortile?
Tenete presente che non è l'unico modo per accedervi, anzi...
Grazie.
Emanuele.

 

[AVV GIORDANO MONICA]

trattandosi di servitù passiva, per definizione, essa è posta a favore del fondo dominante (cioè quello adiacene) e non a "tuo" favore (fondo servente)...ciò vuol dire che tu hai sì l'uso esclusivo, ma devi lasciar passare i proprietari del fondo dominante o chi per essi...non puoi al tempo stesso essere soggetto passivo e attivo della servitù, a meno che non diventi proprietario di entrambi i fondi...