servitù

  1. E

    Servitù di sciorinamento panni imposta in malafede da agenzia immobiliare

    Cari tutti, non sono certa del fatto che la sezione sia quella giusta. Vorrei una gran mano nell'avere quanto meno un parere su una brutta questione. A Ottobre dell'anno scorso ho trovato quella che sembrava la casa dei sogni ed ho chiamato immediatamente l'agenzia immobiliare per visionarla...
  2. I

    Servitù di passaggio generazionale

    Buonasera a tutti, mi rivolgo ancora una volta a questo validissimo forum, sperando di non aver sbagliato la sezione tematica. Premetto anche che prima di scrivere il presente post, ho letto su propit.it molte discussioni sul tema in oggetto, ma mi sono reso conto che la materia è complessa e...
  3. H

    Servitù in disuso di attingimento acqua

    Su due particelle del mio terreno, insiste da tempo una servitù con impianto di attingimento acqua a favore di due vicini, che da alcuni anni non utilizzano più l'impianto stesso mandando in malora sia il manufatto ed impianto elettrico sopra la sorgente (sulla prima particella), che l'impianto...
  4. A

    Servitù di passaggio ristretta negli anni

    Buongiorno, negli 1930 il demanio eseguì l'esproprio di una porzione di una serie di terreni (A, B, C, D) per edificare un canale con sponde in cemento e a tal fine crearono in entrambi i lati del canale uno spazio di 3 metri per la manutenzione del medesimo. Poiché il fondo più lontano D...
  5. R

    Fasce di rispetto su servitù di passaggio

    Salve, ho una servitù di passaggio su una strada privata larga circa 4mt (non cementata, e su unico livello di manto stradale). Il proprietario vuole costituire un documento per dichiarare formalmente che sulla strada vengano costituite due fasce di rispetto. Una sul lato destro, ed una sul lato...
  6. L

    Condizioni per estinguere una servitù di passaggio

    Buongiorno a tutti, circa 3 anni fa io e mia moglie abbiamo acquistato un fabbricato con terreno di pertinenza sul quale abbiamo poi costriuto casa. Sul terreno esisteva una servitù di passaggio, costituita molti anni prima, quando il precedente proprietario aveva venduto una porzione...
  7. P

    Servitù di passaggio e Bed and Breakfast

    Buon giorno ho appena acquistato una casa dove andrò ad abitare e nella quale vorrei adibire uno o due stanze a Bed and Breakfast ( non ho ancora deciso se come privato o come società). L’unico accesso al mio cortile e alla mia proprietà avviene dal cortile del vicino con un diritto di passaggio...
  8. M

    Servitù impianto termico: tenerla o toglierla?

    Buonasera, in una casa a due piani più soffitta un'unica caldaia serviva, originariamente, sia il piano terra che l'appartamento al primo piano. Io ho acquistato il primo piano e la soffitta ma, a rogito avvenuto, scopro che nel frattempo il proprietario del piano terra, che l'occupava già da...
  9. M

    Problemi relativi a servitù di passaggio

    Buonasera, scrivo per avere qualche delucidazione in merito ad alcuni problemi sorti dopo aver acquistato un immobile ad un asta giudiziaria. Nello specifico tale immobile è una casa sita in un lotto intercluso per accedere alla quale devo necessariamente attraversare il terreno dei precedenti...
  10. Elisabetta48

    Circolo Arci e strada privata con servitù di passo. Sorvegliabilità

    Accedo a casa tramite una strada che a Catasto risulta particella privata di altri proprietari. Abbiamo diritto di passo a piedi e con mezzi. Una striscia davanti a casa mia (a lato della particella privata) è stata lasciata al momento della costruzione a "strada di Piano Regolatore", immagino...
  11. C

    Servitù di passaggio, usucapione o no?

    buongiorno a tutta la comunità , ho un nuovo quesito da proporre e spero di avere delle risposte giuste come sempre: nel 2006 con atto pubblico ho acquistato una proprietà, detta proprietà proveniva da una divisione tra coeredi stipulata con atto notarile tre mesi prima, in questa divisione fu...
  12. B

    Servitù di passaggio da 1 unità a 10, ci sono limiti?

    Salve, se non ricordo male la servitù di passaggio riguarda la proprietà e non la persona, quindi vendendo l'immobile si cede anche il diritto di passaggio (è corretto?). Se è così mi chiedevo se il diritto possa essere esteso. Nel senso: dove c'era una casa e abitava una famiglia posso...
  13. claudio edmondo

    Pertinenze e servitu' per linea telefonica

    Gentili signori. Ho bisogno di avere delucidazioni a riguardo le parole pertinenza, accessione, servitu' per il quale sono di regola scritte anche nel mio atto notarile di acquisto fatto presso il mio notaio. Vi spiego in parole brevi la mia questione e un vostro consiglio come...
  14. C

    Diritto di passaggio. dubbio e paura

    BUON giorno a tutti, mi sono iscritta a questo sito apposta per porvi un quesito. STo acquistando una villa libera su tre lati dove un lato è attaccato ad una villa gemella, (si toccano solo i tetti) costruita in precedenza. Quando hanno costruito hanno scavato per creare il box della villa che...
  15. vale76

    Servitù tubi acqua e gas sul terreno del vicino

    Buongiorno, sono proprietaria di una porzione di villetta bifamiliare. il precedente proprietario che era anche il costruttore aveva costruito la bifamiliare per i propri figli. Una parte, quella da me acquistata è stata abitata per anni dalla figlia e dunque le allacciature di acqua e gas erano...
  16. F

    Servitù Tubi Gas - acquisto casa

    Buonasera a tutti, dopo aver trovato un accordo sul prezzo di acquisto con il venditore, in attesa di firmare le carte per l'accordo preliminare (tecnicamente quindi ho solo una piccola caparra versata) sto riscontrando alcuni problemi con il venditore stesso per la gestione di un tubo del gas...
  17. D

    Servitù di passaggio pedonale e affittuari quali diritti?

    Salve sono proprietario di un appartamento in località estiva, la mia proprietà rimane finale di corte e sulla stessa insiste una servitù di passaggio pedonale, la mia domanda è questa: il proprietario delle altre case affitta le stesse a settimane, tutto gestito da agenzia, i vari inquilini...
  18. I

    Servitu di passaggio e spese condominiali

    Buongiorno, espongo il nostro problema sperando che qualcuno possa darci un supporto. Abbiamo acquistato un appartamento circa 10 mesi fa; abbiamo concluso la trattativa con l'agenzia e firmato tutta la documentazione presso un notaio alla presenza della precedente proprietaria. Alla precedente...
  19. possessore

    Servitù fognaria e metodo di ripartizione spese per la disostruzione

    Cari amici, buongiorno! Sono proprietario di un cortile oggetto di doppia servitù fognaria: acque pluviali e acque di lavaggio confluiscono nel tombino che si trova nel mio cortile privato. La provenienza : a) Al 50% da un cortile condominiale su cui si affacciano numerose palazzine (è un...
  20. C

    Servitù costituita quasi cento anni fa e mai abolita

    Buongiorno a tutti. Eccomi con un nuovo quesito in cerca di risposte o soluzioni che vado ad esporre. Ho acquistato la mia proprietà nel 2006, quota proveniente da una divisione tra coeredi, di recente sono venuto in possesso del primo atto di acquisto, cioè dei nonni dei miei venditori, come...

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Mi auguro che tutto questo un giorno finirà e che ci butteremo alle spalle questa triste vicenda.
Sognatrice '80
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