Usufrutto e nuda proprieta al 50%. che pasticcio dei miei!

[tylerdurden]

oke grazie vediamo cosa esce fuori

 

[erwan]

La legge ti riconosce un solo diritto: chiedere una idonea cauzione a tua madre per il fatto di detenere una tua proprietà.

quale legge esattamente riconosce questo diritto?

 

[massimo binotto]

sono curioso anch'io di sapere quale è la legge...

 

[pizzare]

Artt. 1002 e 1003 del c.c.

Ti consiglio di contattare comunque un avvocato per fare chiarezza sulla situazione.

Ancora auguri per un esito positivo della questione!

 

[erwan]

Artt. 1002 e 1003 del c.c.

ma li hai letti?

 

[tylerdurden]

ho visionato i due articoli da te suggeriti.
mi sapresti indicae dove cita questo diritto alla cauzione o indicarmi un caso dove la cassazione si e pronunciata in favore del nudo proprietario di un immobile?

 

[Jrogin]

con una visura catastale, del costo di pochi euro.

Meglio ancora con una ispezione presso la conservatoria dei registri immobiliari dove sono annotate tutte le iscrizioni e trascrizioni relative ad un dato immobile, tra cui i diritti di proprietà ed usufrutto con gli estremi della loro costituzione.

La mera visura catastale, non è purtroppo probante, tranne che per per il catasto tavolare (credo si chiami così) che mi sembra esistere in Trentino.
Purtroppo è capitato con una certa frequenza che i dati presenti al catasto non risultino correttemente aggiornati per problemi con lo "sfogo" delle pratiche (specialmente in passato, oggi è più difficile)

 

[erwan]

verissimo, ma allora in quest'ordine:
prima la catastale: se riporta l'usufrutto abbiamo l'informazione che cerchiamo;
altrimenti l'ipotecaria per scoprire se l'usufrutto c'è ma non è stato correttamente volturato



(in tempi di crisi bisogna risparmiare fino all'ultimo euro!

 

[pizzare]

ma li hai letti?

Mi ero sbagliato sui numeri. Si tratta di 1002 e 1003 c.c.!
Te li incollo nella speranza che possa interpretarli.

Art. 1002.
Inventario e garanzia.

L'usufruttuario prende le cose nello stato in cui si trovano.

Egli è tenuto a fare a sue spese l'inventario dei beni, previo avviso al proprietario. Quando l'usufruttuario è dispensato dal fare l'inventario, questo può essere richiesto dal proprietario a sue spese.

L'usufruttuario deve inoltre dare idonea garanzia. Dalla prestazione della garanzia sono dispensati i genitori che hanno l'usufrutto legale sui beni dei loro minori. Sono anche dispensati il venditore e il donante con riserva d'usufrutto; ma, qualora questi cedano l'usufrutto, il cessionario è tenuto a prestare garanzia.

L'usufruttuario non può conseguire il possesso dei beni prima di avere adempiuto agli obblighi su indicati.

Art. 1003.
Mancanza o insufficienza della garanzia.

Se l'usufruttuario non presta la garanzia a cui è tenuto, si osservano le disposizioni seguenti:

gli immobili sono locati o messi sotto amministrazione, salva la facoltà all'usufruttuario di farsi assegnare per propria abitazione una casa compresa nell'usufrutto. L'amministrazione è affidata, con il consenso dell'usufruttuario, al proprietario o altrimenti a un terzo scelto di comune accordo tra proprietario e usufruttuario o, in mancanza di tale accordo, nominato dall'autorità giudiziaria;

il danaro è collocato a interesse;

i titoli al portatore si convertono in nominativi a favore del proprietario con il vincolo dell'usufrutto, ovvero si depositano presso una terza persona, scelta dalle parti o presso un istituto di credito, la cui designazione, in caso di dissenso, è fatta dall'autorità giudiziaria;

le derrate sono vendute e il loro prezzo è parimenti collocato a interesse.

In questi casi appartengono all'usufruttuario gli interessi dei capitali, le rendite, le pigioni e i fitti.

Se si tratta di mobili i quali si deteriorano con l'uso, il proprietario può chiedere che siano venduti e ne sia impiegato il prezzo come quello delle derrate. L'usufruttuario può nondimeno domandare che gli siano lasciati i mobili necessari per il proprio uso.