Usufrutto ed usucapione

[David90]

Ciao a tutti!sono nuovo del forum e spero di non aver sbagliato la sezione in cui inserire la mia discussione..vorrei sapere se fosse possibile usucapire un immobile/fondo su cui è presente un usufruttuario. Mi interesserebbe capire se la presenza di un usufruttuario possa essere un problema per un eventuale usucapione o se il conteggio per gli anni e le altre condizioni previste, affinchè l'usucapione sia possibile, debbano essere valutate solo a morte dell'usufruttuario stesso. Grazie mille!

 

[JERRY48]

Il possesso dell'usufruttuario, sebbene protratto nel tempo, non è idoneo all'usucapione e ciò perchè l'usufruttuario è possessore in nome d'altri ed assume nei rapporti con il nudo proprietario la qualifica di detentore. In tal senso si è espressa anche la Cassazione Civile nella sentenza del 6 marzo 1976 n. 762 che allo stato attuale non risulta superata da nessuna pronuncia di diverso avviso.
Decorrenza dei 20 anni solo alla morte dell'usufruttuario e sopratutto dall'inizio del possesso senza opposizione, e senza violenza.

 

[David90]

Grazie davvero tanto della risposta Jerry48!=) dove posso reperire il testo di questa sentenza?..per cui se io fossi comproprietario insieme ad altri di un immobile in cui vive un usufruttuario, pur trovandomi a stare in quella casa con l'usufruttuario dovrei attenderne la morte e quindi i successivi 20 anni per poter intentare una causa di usucapione..ho capito bene?=)

 

[MagoMerlino]

Grazie davvero tanto della risposta Jerry48!=) dove posso reperire il testo di questa sentenza?..per cui se io fossi comproprietario insieme ad altri di un immobile in cui vive un usufruttuario, pur trovandomi a stare in quella casa con l'usufruttuario dovrei attenderne la morte e quindi i successivi 20 anni per poter intentare una causa di usucapione..ho capito bene?=)

Vai su Google e cerca "Cassazione Civile nella sentenza del 6 marzo 1976 n. 762".
Puoi stampare la sentenza e leggertela con comodo.

 

[David90]

MagoMerlino..avevo guardato già e non c'è..anche ricercando come scrivi tu non mi appare nulla

 

[JERRY48]

Vai su www.ricercagiuridica.com/cassazione/tree.php?quanti=2

E' una ricerca molto complessa, ma tenta lo stesso.

 

[David90]

Grazie mille della dritta Jerry!volevo sapere se potevi darmi un parere su questo:
se io fossi comproprietario insieme ad altri di un immobile in cui vive un usufruttuario, pur trovandomi a stare in quella casa con l'usufruttuario dovrei attenderne la morte e quindi i successivi 20 anni per poter intentare una causa di usucapione..ho capito bene?=)

 

[JERRY48]

Sì, è proprio così: gode della cosa (usufrutto) vita natural durante.
Alla morte dell'usufruttuario i proprietari possono disporne liberalmente.
Per cui, per poter usucapire devono trascorrere 20 anni.

 

[David90]

Sì, è proprio così: gode della cosa (usufrutto) vita natural durante.
Alla morte dell'usufruttuario i proprietari possono disporne liberalmente.
Per cui, per poter usucapire devono trascorrere 20 anni.

scusami se ti disturbo ancora..e soprattutto GRAZIE TANTO PERCHE' MI STAI DANDO UN GROSSO AIUTO!!=)ma la sentenza che mi hai scritto prima parla proprio di questo?

 

[JERRY48]

Ancora sì, la sentenza riguarda l'usucapione non esigibile dall'usufruttuario.
Ed anche tu non hai nessun titolo per usucapire, anche se hai abitato nell'immobile e sei comproprietario. Devono passare sempre 20 anni.