Valore di una scrittura privata e di un rogito

[chris]

Buona sera chiedo se qualcuno può darmi qualche consiglio rigurado la mia situazione :

il mio impresario mi propone di sottosrcivere il roigito di un immobile del quale manca l'agibilità e soprattuto una modifica vincola nel contratto di vendita che dovrà essere approvata da una dia ancora da richiedere .
Con l'assistenza di un notatio stiamo per giungere al seguente accordo :
firma del rogito con scrittura privata che vincola l'impresario al termine dei lavori come indicato nell'atto e soprattutto la responsabilità di qualsiasi problema relativi all'immobile sono a carico suo fino a lavori ultimati pena perdita di una somma stabilita.

Mi chiedo quanto può valere questa scrittura rispetto alla presa in possesso dell'immobile con la mia firma sull'atto , in pratica le responsabilità e gli obblighi sono effettuvamente del costruttore o la responsabilità mi viene accolata diventandone proprietario e il cotruttore così "potrà" e non "deve" adempiere agli obblighi della scrittura ?

Grazie .

 

[Jrogin]

Sono cose che a volte vengono effettuate. Magari lascia una cifra al notaio in modo che venga consegnata al costruttore quando avrà adempiuto agli obblighi assunti con la scrittura privata.

 

[goost0804]

il notaio esplica un penetrante controllo di legalità sui negozi giuridici a lui sottoposti, con garanzia di validità ed efficacia degli stessi. La scrittura privata è soggetta a registrazione, salvo che si tratti di atto formato mediante corrispondenza (nel qual caso sarà soggetta a registrazione solo in caso di uso).