Vendita locale commerciale-imposte

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Per la vendita di un locale commerciale,le imposte da pagare sono solo il 9%a del prezzo di acquisto dichiarato?
Sono a carico dell'acquirente?
Non cambia nulla se l 'acquirente e'societa'o privato?
Io vendo come privato.
All'acquirente conviene dichiarate tutto il prezzo di vendita?

 

[Nemesis]

Per la vendita di un locale commerciale,le imposte da pagare sono solo il 9%a del prezzo di acquisto dichiarato?

Dato che tu (venditore) sei un privato, imposta di registro del 9%, oltre alle imposte ipotecaria e catastale, nella misura di 50 euro ciascuna.
A tuo carico sarà la tassazione dell'eventuale plusvalenza, se l'immobile è stato acquistato o costruito da non più di cinque anni (salvo che sia stato acquisito per successione o usucapione; oppure che sia stato ricevuto in donazione, se, con riferimento alla persona che ti ha donato l’immobile, sono trascorsi cinque anni dall’acquisto o costruzione dello stesso).

Sono a carico dell'acquirente?

Ex art. 1475 c.c., le spese afferenti al contratto "e le altre accessorie" sono a carico dell'acquirente, se non è stato pattuito diversamente.

Non cambia nulla se l 'acquirente e'societa'o privato?

No.

All'acquirente conviene dichiarate tutto il prezzo di vendita?

Sembrerebbe che non convenga, ma...

 

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Mille grazie Nemesis
Perfetto.