Vendo e compro: come funziona la provvigione all'agenzia?

[ffonia]

Buonasera a tutti!
Io e mio marito abbiamo deciso di vendere la nostra casa per comprarne un'altra, vorremmo solo sapere, visto che non daremo l'esclusiva a nessuno ma solo un semplice incarico a un paio di agenzie, che tipo di provvigioni dovremmo pagare sia se dovessero vendere la nostra che trovarcene una nuova.
Dobbiamo davvero pagare il 3/4% sia sulla vendita che sull'acquisto??
Specifico che gli importi sono indicativamente 210.000 € la vendita e 230.000 € l'acquisto.
Grazie molte a chi ci toglierà qualche dubbio.

PS: la prima agenzia la incontreremo settimana prossima, vorrei arrivare preparata per non farmi abbindolare!

 

[ccc1956]

di solito se si vende si paga la provvigione all'agenzia mediamente del 3%.
Idem se si compra.
ovviamente se e' la stessa agenzia che vende e compra si pio' richiedere uno sconto.
comunque puoi sempre trattare con le agenzie soprattutto con quella a cui darai l'incarico a vendere magari proponendo il 2%.
Molte agenzie, oggi, per avere degli incarichi fanno anche provvigione =%.

 

[arianna26]

ccc1956 ha ragione. si dovrebbe apagare la commissione sia quando si vende che quando si compra. anche se qui a Roma metteno tutto sul conto dell'acquirente.

 

[ffonia]

Mamma mia che spesa! Mi sembra una follia....:???:

 

[anna0875]

Buonasera a tutti!
Io e mio marito abbiamo deciso di vendere la nostra casa per comprarne un'altra, vorremmo solo sapere, visto che non daremo l'esclusiva a nessuno ma solo un semplice incarico a un paio di agenzie, che tipo di provvigioni dovremmo pagare sia se dovessero vendere la nostra che trovarcene una nuova.
Dobbiamo davvero pagare il 3/4% sia sulla vendita che sull'acquisto??
Specifico che gli importi sono indicativamente 210.000 € la vendita e 230.000 € l'acquisto.
Grazie molte a chi ci toglierà qualche dubbio.

PS: la prima agenzia la incontreremo settimana prossima, vorrei arrivare preparata per non farmi abbindolare!

fai molta attenzione su ciò che firmi come mandato alle agenzie.. leggi bene tutto di persona senza farti abbindolare con i soliti discorsi lunghi che l agente fà .. e sopratutto precisa per iscritto da entrambe che dai il mandato a due agenzie e solo chi delle due venderà avrà diritto alla percentuale, potrebbero richiederti entrambe poi costi delle spese..leggi bene gli articoli di legge che trovi anche su internet ..

 

[tovrm]

fai molta attenzione su ciò che firmi come mandato alle agenzie.. leggi bene tutto di persona senza farti abbindolare con i soliti discorsi lunghi che l agente fà .. e sopratutto precisa per iscritto da entrambe che dai il mandato a due agenzie e solo chi delle due venderà avrà diritto alla percentuale, potrebbero richiederti entrambe poi costi delle spese..leggi bene gli articoli di legge che trovi anche su internet ..

Ottimi suggerimenti.
Io aggiungerei: per non correre rischi, date incarico solo ad una agenzia, magari verificando la sua importanza/presenza sul territorio. Ricordatevi che le provvigioni, se non diversamente specificato (mettete tutto per iscritto, lasciando da parte eventuali accordi presi verbalmente) possono essere richieste anche dopo la scadenza dell'incarico.
Non lasciate i vostri dati ad un'agenzia dei cui servizi non intendete usufruire e non fidatevi di quelle agenzie che chiedono, senza impegno, di far vedere l'appartamento. Prima fatevi firmare una carta dove rinunciano alle provvigioni nei vostri confronti (se è vero che non vi impegnano, non avranno problemi a sottoscrivere il documento).
Non voglio spaventare nessuno, ma occorre, come dice bene anna0875, arrivare preparati.

 

[polletto]

Prima fatevi firmare una carta dove rinunciano alle provvigioni nei vostri confronti (se è vero che non vi impegnano, non avranno problemi a sottoscrivere il documento).

Esiste un modello scaricabile di questa carta?
Vorrei dare mandato a vendere ad una agenzia che acquisirebbe il mi o immobile senza spese di mediazione.
Grazie.