Buongiorno ho un dubbio sorto leggendo l'atto di compravendita di un terreno agricolo che con PRG ,ed attualmente con PGT, è stato dichiarato edificabile dal Comune.
Nel vecchio atto con cui sono venuto in possesso nel 1990 del terreno agricolo è inserito un comma che recita così :
"Sul terreno in contratto le parti acquirenti potranno edificare soltanto piccole costruzioni di uso agricolo quali depositi di attrezzi, ricoveri di animali di bassa corte , di altezza non superiore a mt.2,50 con copertura di coppi e/o tegole".
Nel 2000 il Comune ha passato il suddetto terreno da agricolo ad edificabile con indice 1:1 per cui , avremmo intenzione di venderlo.
Il Tecnico del Comune , leggendo il vecchio rogito , ci ha consigliato di informarci bene se questo vincolo possa limitare economicamente la vendita !!!
A me risulta che questo vincolo era attivo fin quando il terreno era agricolo ma una volta passato edificabile non dovrebbe più avere questa limitazione, sicuramente esisteranno degli altri vincoli edificatori che il comune stesso avrà messo nelle Norme Tecniche allegate al vecchio PRG ed oggi al nuovo
PGT.
Dato che il Tecnico Comunale mi sembrava sicuro di quanto consigliava , mi è sorto un dubbio sulla mia interpretazione.
Per quanto sopra chiedo gentilmente agli iscritti di propit di aiutarmi indicandomi eventuali norme/leggi che possano chiarire questo mio dubbio.
Grazie in anticipo a chi mi risponderà.
Smith
Nel vecchio atto con cui sono venuto in possesso nel 1990 del terreno agricolo è inserito un comma che recita così :
"Sul terreno in contratto le parti acquirenti potranno edificare soltanto piccole costruzioni di uso agricolo quali depositi di attrezzi, ricoveri di animali di bassa corte , di altezza non superiore a mt.2,50 con copertura di coppi e/o tegole".
Nel 2000 il Comune ha passato il suddetto terreno da agricolo ad edificabile con indice 1:1 per cui , avremmo intenzione di venderlo.
Il Tecnico del Comune , leggendo il vecchio rogito , ci ha consigliato di informarci bene se questo vincolo possa limitare economicamente la vendita !!!
A me risulta che questo vincolo era attivo fin quando il terreno era agricolo ma una volta passato edificabile non dovrebbe più avere questa limitazione, sicuramente esisteranno degli altri vincoli edificatori che il comune stesso avrà messo nelle Norme Tecniche allegate al vecchio PRG ed oggi al nuovo
PGT.
Dato che il Tecnico Comunale mi sembrava sicuro di quanto consigliava , mi è sorto un dubbio sulla mia interpretazione.
Per quanto sopra chiedo gentilmente agli iscritti di propit di aiutarmi indicandomi eventuali norme/leggi che possano chiarire questo mio dubbio.
Grazie in anticipo a chi mi risponderà.
Smith
