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User_16144
Ospite
Da due anni sono locatore, per uso commerciale, di due locali contigui di categ C1 (218 mq) e di categ C6 (42 mq) tra loco comunicanti perchè è stata eliminata la parete divisoria.
Ora il conduttore mi chiede di accatastare il locale C6 come C1 altrimenti non è in regola con l' uso commerciale che lui ne fa (supermarket).
Per accatastarlo come C1 il comune chiede il versamento degli oneri di urbanizzazione ( circa Euro 2000,00) e il conduttore pretende che sia io a sostenere tale spesa, perchè nel contratto è specificato che i locali sono destinati ad uso commerciale (supermarket).
Ho dato il consenso ad accatastarlo come C1 ma non sono d' accordo a sborsare io la somma di 2000,00 Euro perchè nel contratto d' affitto è specificato che i locali sono di categ C6 e C1 e il conduttore dichiarò, nel contratto, che i locali sono idonei all' uso che ne vuole fare. La categ C1 serve a lui e non a me, anzi, come C1 pagherò maggiori tasse.
Chi ha ragione?
Ora il conduttore mi chiede di accatastare il locale C6 come C1 altrimenti non è in regola con l' uso commerciale che lui ne fa (supermarket).
Per accatastarlo come C1 il comune chiede il versamento degli oneri di urbanizzazione ( circa Euro 2000,00) e il conduttore pretende che sia io a sostenere tale spesa, perchè nel contratto è specificato che i locali sono destinati ad uso commerciale (supermarket).
Ho dato il consenso ad accatastarlo come C1 ma non sono d' accordo a sborsare io la somma di 2000,00 Euro perchè nel contratto d' affitto è specificato che i locali sono di categ C6 e C1 e il conduttore dichiarò, nel contratto, che i locali sono idonei all' uso che ne vuole fare. La categ C1 serve a lui e non a me, anzi, come C1 pagherò maggiori tasse.
Chi ha ragione?