Cosa fare dopo la proposta di acquisto?

[erwan]

concludere velocemente è bene per tutte le parti coinvolte, ma - come avevo sottolineato più sopra - "fermo restando che devi sapere bene cosa compri.."

 

[griz]

concludere velocemente è bene per tutte le parti coinvolte, ma - come avevo sottolineato più sopra - "fermo restando che devi sapere bene cosa compri.."

io aggiungo:
tergiversando e tirando in lungo stipulando scritture non ti tutela meglio, in nessun caso

chiedi di rivedere l'immobile, guardalo bene e se ti convince, compralo

 

[User_29045]

chiedi di rivedere l'immobile, guardalo bene e se ti convince, compralo

Rivedilo anche dopo che è piovuto abbondantemente, specialmente se ha un lastrico solare sopra di sé!

 

[erwan]

però è un po' dura prolungare la trattativa finché non piove abbondantemente...

se comunque l'immobile è soggetto ad infiltrazioni se ne dovrebbe vedere qualche segno

 

[User_29045]

però è un po' dura prolungare la trattativa finché non piove abbondantemente...

se comunque l'immobile è soggetto ad infiltrazioni se ne dovrebbe vedere qualche segno

Nel mio caso, la serie di box tra i quali ho scelto il mio ha avuto il fine lavori a Giugno 2011. Ho fatto la proposta a inizio Settembre 2011, rogando prima del 30 Settembre 2011. Era estate e non è piovuto mai, solo a novembre mi sono accorto del problema. Quindi, se l'immobile è soggetto ad infiltrazioni ma è di recente edificazione, se c'è stata un'estate secca e i lavori sono terminati proprio all'inizio dell'estate, eventuali problemi di infiltrazioni non sono immediatamente visibili.

 

[erwan]

beh, quando ci si mette la sfortuna cosmica non c'è consiglio legale che tenga!

 

[User_29045]

beh, quando ci si mette la sfortuna cosmica non c'è consiglio legale che tenga!

Eggià! Al tempo, avevo visto solo delle quasi impercettibili crepe sul soffitto e sulla parete di fondo, ma essendo tutto perfettamente asciutto non avevo dato alcun peso a queste crepe. Invece mi sono accorto che quando piove si forma addirittura una pozzanghera, e dal muro della parete di fondo entra l'acqua. E' la classica situazione di "muro contro terra", e l'impermeabilizzazione è stata fatta in fretta e furia, e quindi lascia assai a desiderare, e questo già solo dopo 3 mesi dal "fine lavori".

 

[User_29045]

Ciò mi ha insegnato che un immobile va visionato in particolare dopo alcune ore da una abbondante e incessante pioggia. Sono tutte esperienze.

 

[grub]

Grazie mille a tutti, per i suggerimenti!