elio 42

Membro Junior
Proprietario Casa
Sig. Barbero, La ringrazio per essersi occupato del mio problema, ma il caso di ''ripartizione spese difficoltosa''
posto da Admine Casa riguarda il valore altezza piano del primo piano che, a causa della ''defezione '' di due condomini che hanno accesso separato, deve essere diviso su 3 anziche' 5 come gli altri piani. Questo e' il problema, e non, come mi sembra da Lei sostenuto, la partecipazione o meno dei due condomini ad accesso separato alla divisione delle spese ascensore, che tutti riteniamo non dovuta. Saro duro di comprendonio, ma se il valore altezza piano deve essere a carico di chi e' al quel piano, anche se uno solo, lo stesso vale se i condomini sono 3, seppure diviso tra loro.
 

elio 42

Membro Junior
Proprietario Casa
Scusa, ma mi sembra un dialogo tra sordi. Il dividere il valore piano tra 3 anziche' distribuire la differenza (relativa ai due app.ti esclusi) tra tutti i 23 condomini era proprio quello che Adimecasa voleva evitare, e
nel forum gli hanno dato ragione. Comunque ti ringrazio, probabilmente
le mie tabelle sono giuste, anche se molto penalizzanti.
 

condobip

Membro Storico
Proprietario Casa
Scusami elio42, ma se sei il solo ad abitare al piano xxx con chi vorresti dividere la quota altezza piano del piano xxx se non con te stesso? Se eravate in due, si divide in due se in tre per tre e così via.
Non puoi pretendere di dividere con il piano kkk perchè già paga la sua quota piano e neppure con il piano yyy per lo stesso motivo.
L'art. 1124 del codice civile mi sembra molto chiaro.
 

elio 42

Membro Junior
Proprietario Casa
Si, ma volevo far notare che nell'altra discussione, ''ripartizione spese difficoltosa'', dove l'amministratore si
e' comportato esattamente come dici tu, e' stato accusato di plateale errore, e nessuno gli ha dato ragione.
 

condobip

Membro Storico
Proprietario Casa
Si, ma volevo far notare che nell'altra discussione, ''ripartizione spese difficoltosa'', dove l'amministratore si
e' comportato esattamente come dici tu, e' stato accusato di plateale errore, e nessuno gli ha dato ragione.
Se sei così sicuro che ci sia un errore nella tabella dell'ascensore, chiedi all'assemblea di effettuare una revisione, nel caso non venga accolta la tua domanda, senti un legale e fai ricorso con l'art 69 Disp. Att. codice civile
Art. 69
I valori proporzionali dei vari piani o di porzione di piani possono essere riveduti o modificati, anche nell'interesse di un solo condomino, nei seguenti casi:
1) quando risulta che sono conseguenza di un errore;
...

Altro non posso consigliarti, comunque, io penso che l'errore che tu vedi non esista.
Felice 2013.
 

Luigi Barbero

Membro Senior
Proprietario Casa
Si, ma volevo far notare che nell'altra discussione, ''ripartizione spese difficoltosa'', dove l'amministratore si
e' comportato esattamente come dici tu, e' stato accusato di plateale errore, e nessuno gli ha dato ragione.

Non ho nessuna voglia di ripetere tutti i miei interventi sul'argomento sollevato da Adimecasa nell'altra discussione. Quindi ti invito a volerla riprendere dall'inizio, leggere almeno tutti i miei post di dialogo con Adimecasa, e non saltare a conclusioni precipitose nei confronti dei forumisti. E nemmeno pretendere di leggere solo pareri di conforto personale.
Purtroppo, il Condominio è una realtà complessa. Ogni condominio è diverso dagli altri ed ha caratteristiche molto più variegate che quelle che si trovano schematizzate in molti pseudo trattati.
 

elio 42

Membro Junior
Proprietario Casa
Mi sono accostato al forum con umilta' ed educazione, non con lo scopo di conforto personale ma per capire. Ringrazio Condobip per le sue risposte precise e convincenti. Se ho rilevato un'evidente contraddizione tra quanto sostenuto da forumisti su questa e quanto in altra discussione e' appunto la volonta' di capire. Se qualcuno se ne e' sentito offeso, me ne dispiace.
 

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