Videosorveglianza fatta da un condomino

[User_29045]

Il mio problema è diverso come amministratore, devo autorizzare il posizionamento delle telecamere sulle parti comuni del condominio, ma indirizzate solo ed esclusivamente sull'entrata del negozio di gioielliere, posso io autorizzarlo e meno senza l'autorizzazione dei condomini?

Telecamere, video sorveglianza e privacy nei condomini

Il Tribunale di Salerno, con l'ordinanza 14 dicembre 2010 (che pare essere la prima decisione in ambito assoluto sul punto) parla di videosorveglianza, cui fa tuttavia da contraltare la privacy. Da un lato il desiderio di affiancare telecamere ai sistemi di difesa più tradizionali, come antifurti e inferriate, dall'altro la contrapposta esigenza della privacy che però, costituendo un diritto soggettivo anche del singolo condomino, può rappresentare un notevole ostacolo all'installazione degli impianti di videosorveglianza. Il Tribunale di Salerno ha peraltro stabilito che la delibera relativa all'installazione di un impianto di videosorveglianza per il controllo delle zone condominiali non rientra nei poteri dell'assemblea, che quindi non può validamente deliberare in merito a tale opera a maggioranza, perché si tratta di questione diretta a perseguire finalità estranee alla conservazione e alla gestione dei beni comuni.

 

[User_29045]

Il mio problema è diverso come amministratore, devo autorizzare il posizionamento delle telecamere sulle parti comuni del condominio, ma indirizzate solo ed esclusivamente sull'entrata del negozio di gioielliere, posso io autorizzarlo e meno senza l'autorizzazione dei condomini?

Se in fase di installazione delle telecamere sulle parti comuni non impedisci il godimento delle parti comuni agli altri condomini, puoi sicuramente installare. L'importante è che ad esempio non le piazzi in modo che non facciano più aprire bene una porta, un portone, una finestra o una basculante, se impedisci il raggio di azione di una di queste cose stai limitando la libertà di una proprietà altrui e puoi essere perseguibile. Il raggio d'azione delle telecamere deve riprendere solo la gioielleria.

 

[condobip]

Il mio problema è diverso come amministratore, devo autorizzare il posizionamento delle telecamere sulle parti comuni del condominio, ma indirizzate solo ed esclusivamente sull'entrata del negozio di gioielliere, posso io autorizzarlo e meno senza l'autorizzazione dei condomini?

Da quanto leggo nella disposizione del Garante, il gioielliere può proteggere la sua attività, se, solo ed esclusivamente sull'entrata del negozio, senza alcuna autorizzazione assembleare ne dell'amministratore, vedi a proposito proprio il punto che ho scritto in precedenza.

 

[User_29045]

Tra l'altro, adimecasa, chiedere un'autorizzazione assembleare per la cosa che dici tu è controproducente, per due motivi:

a) Chiedi un'autorizzazione che non devi chiedere;
b) Ti dicono di no per ripicca e lo devi mettere a verbale.

Premesso che poi puoi fare come ti pare in ogni caso perché è il codice civile che comanda, e non le decisioni prese da un'assemblea che non doveva essere interpellata in quanto non aveva diritto di delibera su tale particolare tematica, evita in ogni caso di chiedere all'assemblea qualcosa su cui l'assemblea non può e non deve deliberare.

 

[adimecasa]

Facile dire seduto davanti al computers, io devo decidere davanti ai condomini come indirizzarli, visto che devo essere super parters, dobbiamo forare una parete condominiale, applicare una canaletta, per raggiungere un pilastro condominiale ed applicare la telecamera sempre sulle parti comuni, che guarda solo l'entrata del negozio, mi sta bene l'art. 1102 del c.c., ma mi sembra un po datato, non credi ciao

 

[condobip]

... mi sta bene l'art. 1102 del c.c., ma mi sembra un po datato, non credi ciao

L'art. 1102 cc, sarà un po datato, ma non è stato modificato nella nuova legge approvata di recente e che sarà in vigore dal 18 giugno 2013

 

[adimecasa]

Con la riforma del condominio che tu hai citato,le variazioni partono dal nr. 1106 fino al 1139, il 1102 non viene mensionato ciao

 

[condobip]

Con la riforma del condominio che tu hai citato,le variazioni partono dal nr. 1106 fino al 1139, il 1102 non viene mensionato ciao

Infatti l'art. 1102 cc non è stato modificato

questo il testo con tutte le modifiche; http://www.sinteg-lazio.it/file/disciplinacondominio.pdf

 

[adimecasa]

mi hai inviato il testo ma non vedo l'art. 1102 modificato ciao

 

[User_29045]

mi sta bene l'art. 1102 del c.c., ma mi sembra un po datato

E la RAI, che si appella a un Regio Decreto del 1938 per esigere il pagamento del canone, come ti sembra?