Ciao a tutti sono nuovo iscritto ma vi leggo più o meno regolarmente e vorrei porre il seguente quesito.
Sono in procinto di acquistare un appartamento del 1989 da privato, senza agenzia.
L'appartamento si trova in un edificio di 4 appartamenti e 2 negozi al piano terra senza amministratore.
Con il venditore abbiamo già trovato un accordo di massima per l'acquisto quindi si potrebbe già passare al preliminare, ipoteticamente.
Le mie domande sono:
Posso chiedere al notaio di svolgere prima di redarre il preliminare tutte le verifiche opportune, quali abusi edilizi, difformità catastali ecc, richiedendo la documentazione al venditore, o mi debbo per forza appoggiare ad un consulente esterno?
Il condominio non ha amministratore, quali documenti debbo chiedere al venditore per verificare e certificare che non siano previste spese straordinarie deliberate e che le spese condominiali siano state sanate?
Per un edificio di questo tipo posso pretendere i documenti di certificazione energetica e messa a norma di tutti gli impianti (elettrico e gas) la casa ha riscaldamento autonomo.
Grazie a chi mi vorra rispondere.
Sono in procinto di acquistare un appartamento del 1989 da privato, senza agenzia.
L'appartamento si trova in un edificio di 4 appartamenti e 2 negozi al piano terra senza amministratore.
Con il venditore abbiamo già trovato un accordo di massima per l'acquisto quindi si potrebbe già passare al preliminare, ipoteticamente.
Le mie domande sono:
Posso chiedere al notaio di svolgere prima di redarre il preliminare tutte le verifiche opportune, quali abusi edilizi, difformità catastali ecc, richiedendo la documentazione al venditore, o mi debbo per forza appoggiare ad un consulente esterno?
Il condominio non ha amministratore, quali documenti debbo chiedere al venditore per verificare e certificare che non siano previste spese straordinarie deliberate e che le spese condominiali siano state sanate?
Per un edificio di questo tipo posso pretendere i documenti di certificazione energetica e messa a norma di tutti gli impianti (elettrico e gas) la casa ha riscaldamento autonomo.
Grazie a chi mi vorra rispondere.