chiariglione

Membro Attivo
Proprietario Casa
buona sera, vorrei avere una informazione sulla riduzione del canone di affito alla scadenza dell'annualità, cosa devo fare pre registrare all'Agenzia delle Entrate la riduzione?
basta una scrittura privata?
grazie della vs collaborazione distinti saluti.
 
J

JERRY48

Ospite
Non c'e obbligo di registrazione, ciò anche alla stregua dell' art. 19 T.U. registro, che impone di denunciare, entro 30 giorni dal loro verificarsi, gli "... eventi... che diano luogo a ulteriore liquidazione di imposta", quali quelli che comportano l'aumento del canone che, implicando un aumento della base imponibile, determinano la liquidazione di una maggiore imposta. Ciò non toglie che si possa chiedere la registrazione volontaria: è, infatti, interesse delle parti e risponde a finalità probatorie attribuire certezza e computabilità all'accordo, posto che la diminuzione del canone determina la riduzione della base imponibile, ai fini del registro, dell'IVA e delle imposte sui redditi.
Registrazione quindi meglio farla presso appunto l'Agenzia delle Entrate con pagamento imposta di registro € 67 e imposta di bollo.
 

dolly

Membro Senior
Professionista
Non c'e obbligo di registrazione, ciò anche alla stregua dell' art. 19 T.U. registro, che impone di denunciare, entro 30 giorni dal loro verificarsi, gli "... eventi... che diano luogo a ulteriore liquidazione di imposta", quali quelli che comportano l'aumento del canone che, implicando un aumento della base imponibile, determinano la liquidazione di una maggiore imposta. Ciò non toglie che si possa chiedere la registrazione volontaria: è, infatti, interesse delle parti e risponde a finalità probatorie attribuire certezza e computabilità all'accordo, posto che la diminuzione del canone determina la riduzione della base imponibile, ai fini del registro, dell'IVA e delle imposte sui redditi.
Registrazione quindi meglio farla presso appunto l'Agenzia delle Entrate con pagamento imposta di registro € 67 e imposta di bollo.
Concordo.:stretta_di_mano:
http://www.professioni-imprese24.il...mbiente/ediliziaimmobili/news/Locazione1.html

Di seguito il format per la scrittura privata:

INTEGRAZIONE CONTRATTO DI LOCAZIONE
Con la seguente scrittura privata, valida a tutti gli effetti di legge tra le parti:

1)............. nato a............ il................... e residente a ................. in Via............. C.F............ (Locatore)

2) ............ nato a........... il................... e residente a .................. in Via............. C.F.............. (Locatario)

Già parti nel contratto di locazione stipulato in ............... presso l'Agenzia delle Entrate di...................... alla data................. registrato al n° .................
SI CONVIENE
che a decorrere dal mese di..........il canone di locazione sarà ridotto da €........a €......... annui (scrivere il patto).
Restano invariate ogni altra pattuizione presente nel contratto di locazione.

Luogo............... Data....................
In fede...........................................

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