galimba44

Membro Attivo
Proprietario Casa
In caso di comproprietà di un appartamento - marito e moglie -la locazione può essere data da uno solo dei coniugi o il contratto deve essere firmato da entrabi i proprietari?
Grazie e saluti a tutti.
 

effemme8

Membro Attivo
Proprietario Casa


... è sempre un piacere (inviato dal mio ZOPO300+)

Giusto,
Ma se dovrai fare più locazioni (di durata variabile...o a persone differenti per periodi sovrapposti) fai prima a registrare un comodato-uso-gratuito (dove dettagli tale scopo) ... e potrai mettere 1 sola firma
 

Nemesis

Membro Storico
Proprietario Casa
fai prima a registrare un comodato-uso-gratuito (dove dettagli tale scopo) ... e potrai mettere 1 sola firma
Eh? Indipendentemente dal numero di locazioni, per stipulare quei contratti basta la sottoscrizione di uno dei comproprietari. Senza bisogno di stipulare contratti di comodato scritti e quindi soggetti all'obbligo di registrazione, che non è gratuita. E poi, a quale scopo?
 

dolly

Membro Senior
Professionista
Eh? Indipendentemente dal numero di locazioni, per stipulare quei contratti basta la sottoscrizione di uno dei comproprietari. Senza bisogno di stipulare contratti di comodato scritti e quindi soggetti all'obbligo di registrazione, che non è gratuita. E poi, a quale scopo?

@Nemesis....incapable of error!:applauso: :fiore:
 

galimba44

Membro Attivo
Proprietario Casa
Grazie Dolly, la risposta mi sembrava piuttosto fuori posto e il suo chiarimento è stato molto opportuno.
Effemme8 non deve scusarsi, tutti si possono distrarre.
 

Luigi Criscuolo

Membro Storico
Proprietario Casa
E se all'altro coniuge, improvvisamente, non gli sta più bene la locazione? Può sempre sostenere che è stata locata una proprietà indivisa senza il suo consenso.
Nella scrittura del contratto non si mettono tutti i proprietari proprio per evitare problemi?
Secondo dal punto di vista fiscale se una proprietà indivisa è produttrice di reddito come fa il coniuge che non ha sottoscritto il contratto giustificare il reddito che dichiara oppure negare che dalla sua proprietà trae reddito?
 

jac0

Membro Senior
Proprietario Casa
Locatore di un immobile è chiunque ne abbia la disponibilità, quindi non è necessariamente il suo proprietario; pertanto secondo me basta la firma di uno dei proprietari. Certo è che se firmano tutti i proprietari è meglio (l'unione fa la forza).
 

galimba44

Membro Attivo
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Credo che formalmente abbia ragione Criscuolo .Senza pensare a liti fra coniugi, - che sono sempre possibili- formalmente è meglio la doppia firma anche perchè sul 730 è meglio giutificata la comproprietà e la divisione del reddito del 50%. Che ne pensate?
 

jac0

Membro Senior
Proprietario Casa
Credo che formalmente abbia ragione Criscuolo .Senza pensare a liti fra coniugi, - che sono sempre possibili- formalmente è meglio la doppia firma anche perchè sul 730 è meglio giutificata la comproprietà e la divisione del reddito del 50%. Che ne pensate?

Io penso che chi paga le tasse dovute non deve temere il fisco.
 

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