E' stata sintetica ed esaustiva, rispondendo alla domanda dell'OP.
Risoluzione n. 71 del 25/06/2012 dell'Agenzia delle Entrate.
Interventi di manutenzione ordinaria
Sono definiti così
gli interventi edilizi che riguardano le opere di riparazione, rinnovamento e sostituzione delle finiture degli edifici e quelle necessarie ad integrare o mantenere in efficienza gli impianti tecnologici esistenti.
Pertanto lavori come la tinteggiatura delle pareti, la sostituzione dei pavimenti, o la riparazione dell’impianto idraulico o elettrico sono interventi di manutenzione ordinaria.
Per ciò che concerne l’ambito delle detrazioni del 50% (ex 36%), tali interventi non sono ammessi quando avvengono su singole unità immobiliari, ma solo su
parti comuni di edifici condominiali.
Pertanto, se si procede alla tinteggiatura della facciata condominiale o alla ripavimentazione del cortile, è possibile richiedere le detrazioni. Se gli stessi interventi vengono attuati per un villino privato, invece, non è possibile.